This commercial space is strategically located on Av. Vallarta, one of the busiest avenues in Guadalajara, two blocks from Enrique Diaz De Leon with 1,150 m² of land and 760 m² of construction, this property offers the ideal space and features for high-impact businesses in sectors such as restaurants, bars, gyms, entertainment centers, corporate offices, or even showrooms.

Highlighted Features:
Spacious and Functional Space: The layout of the premises allows for multiple configurations, adapting to the specific needs of any business model.
Restrooms: It has restrooms for men and women, perfectly designed to accommodate a high volume of customers or employees.
Drink Bar: An additional attraction that can enhance hospitality or entertainment businesses, offering ready-to-use infrastructure.
Storage: Ideal for storage, ensuring efficient and organized operation.

Privileged Location:
Being on Av. Vallarta means maximum exposure and accessibility. This avenue connects with the most important areas of the city and attracts a constant flow of potential customers. The property has easy access to public transport and is close to shopping centers, offices, and high-end residential areas, making it a strategic point for any business.

Competitive Advantages:
- High vehicular and pedestrian traffic.
- Visible facade for branding and advertising.
- Flexible space that allows customization.
- Large land area to consider additional options such as parking or expansion.

This premises represents a unique opportunity to position your brand or business in the heart of Guadalajara. Don’t miss the chance to be part of one of the most iconic avenues in the city!Este local comercial se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Vallarta, una de las avenidas más transitadas de Guadalajara, a dos cuadras de Enrique Diaz De Leon con 1,150 m² de terreno y 760 m² de construcción, esta propiedad ofrece el espacio y las características ideales para negocios de alto impacto en sectores como restaurantes, bares, gimnasios, centros de entretenimiento, oficinas corporativas o incluso showrooms.

Características Destacadas:
Espacio Amplio y Funcional: La distribución del local permite múltiples configuraciones, adaptándose a las necesidades específicas de cualquier modelo de negocio.
Medios Baños : Cuenta con baños para hombres y mujeres, perfectamente diseñados para atender a un alto volumen de clientes o empleados.
Barra de Bebidas: Un atractivo adicional que puede potenciar negocios de hospitalidad o entretenimiento, ofreciendo una infraestructura lista para aprovechar.
Bodega: Ideal para almacenamiento, lo que garantiza una operación eficiente y organizada.

Ubicación Privilegiada:
Estar sobre Av. Vallarta significa máxima exposición y accesibilidad. Esta avenida conecta con las zonas más importantes de la ciudad y atrae un flujo constante de clientes potenciales. La propiedad cuenta con fácil acceso a transporte público y se encuentra cerca de centros comerciales, oficinas y zonas residenciales de alto nivel, lo que la convierte en un punto estratégico para cualquier negocio.

Ventajas Competitivas:
- Gran afluencia vehicular y peatonal.
- Fachada visible para branding y publicidad.
- Espacio flexible que permite personalización.
- Amplio terreno para considerar opciones adicionales como estacionamiento o expansión.

Este local representa una oportunidad única para posicionar tu marca o negocio en el corazón de Guadalajara. ¡No dejes pasar la oportunidad de ser parte de una de las avenidas más icónicas de la ciudad!