Located on the first level of this shopping plaza, which also has corporate offices, the following space is available:

Total area: 446.50 m2
Covered area (space): 359.05 m2
Uncovered area (terrace): 87.45 m2
Price $214,505.00 plus 20% maintenance plus VAT = $298,590.96

a) A total area of 198.50 m2 can be rented:
Covered area (space): 164.50 m2
Uncovered area (terrace): 34 m2
Price $95,850.00 plus 20% maintenance plus VAT = $133,423.20

b) A total area of 248 m2 can be rented:
Covered area (space): 194.55 m2
Uncovered area (terrace): 53.45 m2
Price $118,655.00 plus 20% maintenance plus VAT = $165,167.76

Anchor stores such as cinema, gym, Chedraui, restaurants, dry cleaning, etc.
Covered and uncovered parking. CCTV and security. Access for people with disabilities.

Requirements:
* 1 month of current rent.
* 2 months of security deposits.
* Guarantor with property free of liens with real estate in CDMX or metropolitan area.
* Insurance policy for damages and civil liability.
* A grace period is granted for adjustments to the space.

* Depending on the commercial activity, variable rent may apply instead of fixed rent, which may be if net sales exceed 8% vs. fixed rent.Ubicado en el primer nivel de esta plaza comercial, que también posee oficinas corporativas, se encuentra disponible el siguiente local:

Superficie total: 446.50 m2
Superficie cubierta (local): 359.05 m2
Superficie descubierta (terraza): 87.45 m2
Precio $214,505.00 mas 20% mantenimiento mas IVA = $298,590.96

a) Se puede rentar una superficie total de 198.50 m2:
Superficie cubierta (local): 164.50 m2
Superficie descubierta (terraza): 34 m2
Precio $95,850.00 mas 20% mantenimiento mas IVA = $133,423.20

b) Se puede rentar una superficie total de 248 m2:
Superficie cubierta (local): 194.55 m2
Superficie descubierta (terraza): 53.45 m2
Precio $118,655.00 mas 20% mantenimiento mas IVA = $165,167.76

Tiendas ancla como cine, gimnasio, Chedraui, restaurantes, tintorería, etc.
Estacionamiento techado y descubierto. CCTV y seguridad. Accesos para personas con discapacidad.

Requisitos:
* 1 mes de renta corriente.
* 2 meses de depósitos en garantía.
* Fiador con bien raíz libre de gravamen con inmueble en CDMX o área metropolitana.
* Póliza de seguro de daños y responsabilidad civil.
* Se otorga periodo de gracia para adecuaciones al local.

*Dependiendo del giro comercial, puede aplicar renta variable en lugar de la renta fija, la cual puede ser si las ventas netas son mayores al 8% vs. la renta fija.