Premium location for Your Brand in Cumbres, Monterrey, Nuevo Leon!

Store Features:
Surface: from 305m2 to 311 m2
Monthly Rent: $77,000 to $79,000 plus VAT
Maintenance: 20% on the monthly rent

Strategic Location:
Third level: In the prestigious shopping plaza located in Cumbres on Avenida Leones, very close to Plaza Cumbres. Space for restaurants with a terrace. Accessibility: easy access and excellent visibility to attract your customers.

Amenities and Services:
Parking: Spacious and comfortable, both at street level and with 5 underground levels.
Independent Services: Water and electricity.
Elevators: Includes elevator and freight elevator for your convenience.
Attractive Environment: Surrounded by anchor brands that ensure a high flow of customers.
Spaces for Amenities: Ideal for customizing according to your business needs.
People Flow: The plaza has apartments and offices, which favors a constant influx of people.

Leasing Conditions:
2 months deposit as a guarantee.
1 month of rent in advance plus VAT.
3 months of maintenance as a reserve fund.
3-year contract with annual increases according to the INPC.
Spaces in raw condition with preparations for services. Wiring and service contracts are the responsibility of the tenant.

Grow Your Brand in a High Traffic and Growth Area!
For more information and to schedule a visit, contact us at 812-007-1033.¡ubicación Premium para Tu Marca en Cumbres, Monterrey, Nuevo Leon!



Características de Locales:
Superficie: desde 305m2 hasta 311 m2
Renta Mensual: $77,000 hasta $79,000 más IVA
Mantenimiento: 20% sobre la renta mensual

ubicación Estrat√©gica:
Tercer nivel: En la prestigiosa plaza comercial ubicada en Cumbres sobre Avenida Leones, muy cerca de Plaza Cumbres. Local para restaurantes con terraza.Accesibilidad: fácil acceso y excelente visibilidad para atraer a tus clientes.

Comodidades y Servicios:
Estacionamiento: Amplio y cómodo, tanto a pie de calle como con 5 niveles subterr√°neos.
Servicios Independientes: Agua y luz.
Elevadores: Incluye elevador y elevador de carga para tu conveniencia.
Entorno Atractivo: Rodeado de marcas ancla que aseguran un alto flujo de clientes.
Espacios para Amenidades: Ideal para personalizar según las necesidades de tu negocio.
Afluencia de Gente: La plaza cuenta con departamentos y oficinas, lo cual favorece la afluencia constante de personas.

Condiciones de Arrendamiento:
2 meses de depósito en garant√≠a.
1 mes de renta anticipada más IVA.
3 meses de mantenimiento como fondo de reserva.
Contrato de 3 años con incrementos anuales de acuerdo al INPC.
Locales en obra negra con preparaciones para los servicios. El cableado y contratación de servicios van por cuenta del arrendatario.

¡Haz Crecer Tu Marca en una Zona de Alto tráficoy Crecimiento!
Para más información y agendar una visita, contáctanos al 812-007-1033.