COMMERCIAL SPACE ON THE 3RD FLOOR OF PLAZA SOLARE, LOCATED ON AVENIDA CAMARA DE COMERCIO NORTH OF MÉRIDA, WITH EASY CONNECTION TO AV. GARCÍA LAVÍN AND AVENIDA COREA, AN AREA OF HIGH VEHICULAR FLOW, SURROUNDED BY SHOPPING PLAZAS, RESTAURANTS, EDUCATIONAL CENTERS, HOSPITALS, AND RESIDENTIAL AREAS.

LOCAL303: 227 m2
• WAREHOUSE 03: 5.94 m2
• TOTAL RENTABLE AREA: 232.74 m2
• PARKING SPACES IN COMMON AREAS OF THE PLAZA
BASE RENT: $45,000 plus VAT + MAINTENANCE FEE

THE MODULE WAS ADAPTED SO THAT 100% OF THE SPACE WAS INTERIOR AREA
THE TERRACE WAS ROOFED AND THE FACADE OF THE SPACE WAS RELOCATED TO THE FRONT

CONDITIONING OF THE SPACE
• 1 DUCTS AND GRILLES
• 3 THERMOSTATS
• 2 WOODEN BATHROOM FURNITURES
• 4 SINKS
• 2 URINALS
• 4 TOILETS

BUILDING EQUIPMENT AND OPERATION AND MAINTENANCE FEE
• Fire protection system.
• Emergency power plant.
• Security system based on closed circuit.
• Each space has hydrosanitary preparation (water and drainage)
• Common bathrooms on Level 2
• Service corridor for restaurants
• Levels with a free height of 3.65m
• 2 luxury elevators with panoramic views of the center of the plaza with a capacity for 15 people.
*Electricity and water for common areas
*Gardening service
SERVICES INCLUDED IN THE OPERATION AND MAINTENANCE FEE.
*Potable water for private areas.
*24-hour security.
*Closed circuit cameras throughout the building.
*Cleaning service in common areas (bathrooms, parking lots, hallways, elevators)
*Cleaning supplies
*Monthly cleaning of exterior windows.
OPERATION AND MAINTENANCE FEE $11,500.00 PESOS approximately
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The information contained in this announcement is subject to change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image to the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.LOCAL COMERCIAL EN EL 3 PISO DE PLAZA SOLARE, UBICADO SOBRE LA AVENIDA CAMARA DE COMERCIO AL NORTE DE MÉRIDA, CON FÁCIL CONEXIÓN ,A LA AV. GARCÍA LAVÍN, Y AVENIDA COREA, UNA ZONA DE ALTO FLUJO VEHICULAR,RODEADA DE PLAZAS COMERCIALES,RESTAURANTES,CENTROS EDUCATIVOS,HOSPITALES Y ZONAS RESIDENCIALES.

LOCAL303: 227 m2
• BODEGA 03: 5.94 m2
• ÁREA RENTABLE TOTAL: 232.74 m2
• CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN ÁREAS COMUNES DE LA PLAZA
RENTA BASE: $45,000 más IVA + CUOTA DE MANTENIMIENTO

SE ADAPTÓ EL MÓDULO PARA QUE EL 100% DEL LOCAL FUERA ÁREA INTERIOR
LA TERRAZA SE TECHO Y SE REUBICÓ LA FACHADA DEL LOCAL HACIA EL FRENTE

ACONDICIONAMIENTO DEL LOCAL
• 1 DUCTOS Y REJILLAS
• 3 TERMOSTATOS
• 2 MUEBLES DE BAÑO DE MADERA
• 4 LAVABOS
• 2 MINGITORIO
• 4 RETRETES

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO Y CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
• Sistema contra incendio.
• Planta eléctrica de emergencia.
• Sistema de seguridad a base de circuito cerrado.
• Cada local cuenta con preparación hidrosanitaria (agua y drenaje)
• Baños comunes en el Nivel 2
• Pasillo de servicio para restaurantes
• Niveles con altura libre de 3.65m
• 2 elevadores de lujo con vista panorámica al centro de la plaza con
capacidad para 15 personas.
*Energía eléctrica y agua de las áreas comunes
*Servicio de jardinería
SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO .
*Agua potable para áreas privativas.
*Seguridad 24 horas.
*Cámaras de circuito cerrado en todo el
edificio.
*Servicio de limpieza en áreas comunes
(baños, estacionamientos, pasillos,elevadores)
*Insumos de limpieza
*Limpieza de cristales exteriores mensual.
CUOTA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO $11,500.00PESOS aproximadamente
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Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos. en el precio de venta ni en la entrega.