Local for Rent in Corporate and Recognized Building
Located in the South of the City

Corporate and Commercial Building with 5,000 m2 of Rentable Offices and Commerce
Distributed over: 3 levels,
3 levels of Parking with 215 Self-Parking Spaces

Features
Exterior
- Option to add the tenant's logo on the facade or on the access wall.

Description
- Has installation for parking payment machine
- Option for access control with ticket and/or card.

With a privileged location on Av. de los Insurgentes Sur
The Building has easy access to various services and an immediate connection to the Metrobús station
7 minutes by car from the Tlalpan Hospital area and walking distance to the National Institute of Neurology and Neurosurgery
The corporate spaces are ideal for
Call Centers, Pharmaceutical companies, Retail, Hospitals, Laboratories, among others.

Specifications:
- Roof Garden with Pergolas for common use of Tenants.
- 2 Elevators for Office Levels.
- Controlled access and available 24/7.
- Integrated closed-circuit TV with 16 cameras distributed in common areas.
- Potable water and reuse cisterns.
- 1 parking space for every 30 m2 rentable.
- Emergency power plant for common and private areas.
- Fire protection system.
- Natural ventilation.
- Duo-vent type windows, Low-E, for maximum light entry and heat and noise blocking.
- Pedestrian staircase in front of the property crossing Insurgentes Sur.
- Elevator for people with disabilities from the street.

- Space Available for Subdivision
From 200 m2
- $350.00 x m2
- Maintenance $60.00 x m2
- Level PB 980 m2
- Level 1 1,720.00 m2
- Level 2 1,773.00 m2
- Rent and Maintenance + VAT
- Grace Period: Depends on the Project as well as the rentable m2
- Functions both as a Local and Office as its Location is Highly Commercial

- Availability: Immediate
- Delivery Conditions: Gray Work

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**Local en Renta en Edificio Corporativo y Reconocido
Ubicado al Sur de la Ciudad

Edificio Corporativo y Comercial que cuenta con 5,000 m2 Rentables de Oficinas y Comercio
Distribuidos en: 3 niveles,
3 niveles de Estacionamiento con 215 Cajones Autoestacionables

Características
Exterior
-Opción a agregar el logo del inquilino en la fachada o en el muro de acceso.

Descripción
- Cuenta con instalación para máquina de cobro de estacionamiento
- Opción de control de plumas de acceso con boleto y/o tarjeta.

Con una ubicación privilegiada sobre la Av. de los Insurgentes Sur
El Edificio cuenta con fácil acceso a diversos servicios y una conexión inmediata a la estación de Metrobús
7 minutos en coche de la zona de Hospitales de Tlalpan y caminando al Instituto Nacional de Neurología y Neurocirugía
Los espacios de Corporativo son ideales para
Call Centers, Farmacéuticas, Comercios, Hospitales, Laboratorios, entre otros.

Especificaciones:
-Roof Garden con Pergolados para uso común de Inquilinos.
-2 Elevadores para Niveles de Oficina.
-Accesos controlados y disponible 24/7.
-Circuito cerrado de TV Integrado por 16 cámaras distribuidas en áreas comunes.
-Cisternas de agua potable y de reutilización.
-1 cajón de estacionamiento por cada 30 m2 rentables.
-Planta de emergencia para áreas comunes y áreas privativas.
-Sistema de protección contra incendios.
-Ventilación natural.
-Ventanas tipo duo-vent, Low-E, para máxima entrada de luz y bloqueo de calor y ruido
-Escalera peatonal frente al inmueble que cruza Insurgentes Sur.
-Elevador para personas con discapacidad desde calle.

-Espacio Disponible para Subdividir
Desde 200 m2
-$ 350.00 x m2
-Mantenimiento $ 60.00 x m2
-Nivel PB 980 m2
-Nivel 1 1,720.00 m2
-Nivel 2 1,773.00 m2
-Renta y Mantenimiento + IVA
-Tiempo de Gracias: Depende el Proyecto asi como los m2 Rentables
-Funciona tanto como Local como Oficina ya su Ubicación es Altamente Comercial

-Disponibilidad: Inmediata
-Condiciones de entrega: Obra gris

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**