🏢 Local on Upper Floor in Juriquilla Santa Fe – Strategic Location and High Vehicle Flow 🚗

Internal Key: AOLRGVILLAGE214

Take advantage of this excellent opportunity for your business in a plaza with high vehicle traffic and surrounded by key businesses, such as banks, universities, restaurants, hospitals, and condominiums.
📍 Prime location in Juriquilla Santa Fe

FEATURES OF THE LOCAL
📐 Area: 76.64 m²
Location: Upper Floor

Delivery conditions:
- Tempered glass enclosure
- Voice and data outlet
- Adjustments with drywall divisions
- Bathroom area
- Service corridor

📢 Also available are locals of 82 m² and 111 m² on the ground floor

FEATURES OF THE PLAZA
70 parking spaces
14 locals distributed over two levels
Stairs and elevator
🔒 Exclusivity of business type
Service corridor for locals

💰 Rental Conditions
M
Maintenance: $3,448.80 + VAT = $3,999.68
Total rent with maintenance and VAT: $30,670.40

Terms:
✅ 1 month deposit + VAT
✅ 1 month rent in advance + VAT
✅ 1 month maintenance + VAT
✅ 45 days grace
✅ Minimum contract of 1 year
✅ Guarantor with real estate in Querétaro free of encumbrance

Don't miss this opportunity! Contact us for more information.

*The maintenance cost is $45 per m²
*Subject to availability.
*The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.🏢 Local en Planta Alta en Juriquilla Santa Fe – Ubicación Estratégica y Gran Flujo Vehicular 🚗

Clave Interna: AOLRGVILLAGE214

Aprovecha esta excelente oportunidad para tu negocio en una plaza con alta afluencia vehicular y rodeada de comercios clave, como bancos, universidades, restaurantes, hospitales y condominios.
📍 Ubicación privilegiada en Juriquilla Santa Fe

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
📐 Superficie: 76.64 m²
Ubicación: Planta Alta

Condiciones de entrega:
- Cancelería de cristal templado
- Salida para voz y datos
- Adecuaciones con divisiones de tablaroca
- Área de baño
- Pasillo de servicio

📢 También disponibles locales de 82 m² y 111 m² en planta baja

CARACTERÍSTICAS DE LA PLAZA
70 cajones de estacionamiento
14 locales distribuidos en dos niveles
Escaleras y elevador
🔒 Exclusividad de giro
Pasillo de servicio para locales

💰 Condiciones de Renta
M
Mantenimiento: $3,448.80 + IVA = $3,999.68
Renta total con mantenimiento e IVA: $30,670.40

Términos:
✅ 1 mes de depósito + IVA
✅ 1 mes de renta adelantada + IVA
✅ 1 mes de mantenimiento + IVA
✅ 45 días de gracia
✅ Contrato mínimo de 1 año
✅ Fiador con bien raíz en Querétaro libre de gravamen

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.

*El costo de mantenimiento es de $45 por m²
*Sujeto a disponibilidad.
*El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.