Commercial space for rent at street level in the Polanco IV Section, Miguel Hidalgo, CDMX.
It has excellent connectivity with main avenues and high pedestrian and vehicular traffic.
- On Av. Homero
- 2 minutes walking from Polanco metro
- 1 block from Av. Ejército Nacional

》》 ABOUT THE LOCAL
• Local with commercial land use. Various businesses allowed, check yours.
• Condition of the local is conditioned
• Exterior exposure at street level
• Ground floor
• 376 m2
• $718 MXN price per square meter (below market price)
• 8 parking spaces
• 4 cubicles + open and spacious area
• Emergency power plant
• 4 bathrooms inside
• No kitchenette but can be adapted
• Floor to ceiling height is approximately 2.80 m
• Floor material is tile
• Ceiling material is cookie ceiling
• Air conditioning
• Natural ventilation
• Independent services
• Immediate entry availability
• Special features of the local: It is in perfect condition. Its excellent location allows for high pedestrian and car traffic

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 8 total levels
• Access hours from Monday to Friday are open
• Access hours from Saturday to Sunday are open
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Jointly liable

** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

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"We accompany you to locate your property."Local en renta a pie de calle en la colonia Polanco IV Secc, Miguel Hidalgo, CDMX.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales y alto flujo peatonal y vehicular.
- Sobre Av. Homero
- A 2 minutos caminando de metro Polanco
- 1 cuadra de Av. Ejército Nacional


》》 ACERCA DEL LOCAL
• Local con uso de suelo comercial. Varios giros permitidos, consulta el tuyo.
• Estado del local acondicionado
• Exposición exterior a pie de calle
• Planta baja
• 376 m2
• $718 MXN precio por metro cuadrado (precio debajo del mercado)
• 8 cajones de estacionamiento
• 4 cubículos + área abierta y amplia
• Planta eléctrica de emergencia
• 4 baños en el interior
• No cuenta con cocineta pero se puede adaptar
• Altura de piso a plafón es de 2.80 m aproximadamente
• Material de piso es de loseta
• Material del techo es plafón galleta
• Aire acondicionado
• Ventilación natural
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada inmediata
• Características especiales del local: Está en perfecto estado de conservación. Su excelente ubicación permite alto flujo de peatones y carros


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 8 niveles totales
• El horarios de acceso de lunes a viernes es abierto
• El horarios de acceso de sábado a domingo es abierto
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Obligado solidario

** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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