Excellent restaurant bar for sale/rent ready to operate with a capacity for 250 clients, magnificent location and unique in its style in the center of Metepec, with 436 m of land and 680 m of construction. It has complete furniture to start operations, such as vintage wooden tables 90 x 90, new upholstered wooden chairs, complete lounges, plants for decoration and aesthetics, etc. It also has a complete audio and lighting system, such as LED screens, ball lamps, disco ball, HK graves, Melo, Electro Voice, Allen & Heat mixer, etc. It also has a DVR system with 8 high-quality cameras, computer equipment system, restaurant soft system, and more. It consists of 3 levels, the ground floor contains a complete stainless steel kitchen, refrigerators, freezer, shelves, storage, bathrooms, tables, chairs… On the first level, lounge, chair, tables, bathrooms, 3 private areas for socializing, 2 with balcony overlooking the ground floor, and the second level with a storage space and a closed wooden terrace area. Note: it has a valid and very broad operating license for restaurant-bar, live music, special personal events, etc. *Simply ready to operate* Nearby there are 3 public parking lots 50 m away, for 50 cars, in front of a public area with parking for 25 vehicles.

* The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notary fees.Excelente restaurante bar en venta/renta listo para operar con capacidad para 250 clientes, magnifica ubicación y único en su estilo en el centro de metepec, con 436 m de terreno y 680 m de construcción. Cuenta con mobiliario completo para iniciar operaciones, como mesas de madera vintage 90 x 90, sillas de madera asiento tapizado nuevas, salas completas, plantas para la decoración y estética, etc. también con un equipo de audio e iluminación completo, como pantallas led, lámparas bola, disco ball, graves hk, melo, electro voice, mixer allen & heat, etc. así mismo tiene un sistema dvr con 8 cámaras de alta calidad, sistema equipos de computo, sistema soft restaurante y mas. consta de 3 niveles , la planta baja contiene, cocina completa de acero inoxidable, refrigeradores, congelador, estantes, bodega, baños mesas, sillas… En primer nivel, sala, silla, mesas, baños, 3 áreas particulares para convivir,2 con balcón con vistas a planta baja, y el segundo nivel con un espacio de bodega y un área de terraza cerrada de madera. nota: tiene licencia de funcionamiento vigente completa y muy amplia de restaurante-bar, música en vivo eventos especiales personales etc. *simplemente listo para operar* En la cercanía hay 3 estacionamientos públicos a 50 m, para 50 automóviles, frente a área publica con estacionamiento para 25 vehículos.

* El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales