DISCOVER THIS EXCELLENT TWO-STOREY COMMERCIAL SPACE, LOCATED IN ONE OF THE MOST COVETED LOCATIONS IN THE CITY, RIGHT ON THE GROUND FLOOR AND AT STREET LEVEL, FACING THE ICONIC WORLD TRADE CENTER. THIS SPACE IS OFFERED IN SHELL CONDITION, GIVING YOU THE OPPORTUNITY TO CUSTOMIZE IT ACCORDING TO YOUR NEEDS AND BUSINESS VISION.

MAIN FEATURES:

STRATEGIC LOCATION: LOCATED JUST 200 METERS FROM INSURGENTES SUR AND VERY CLOSE TO THE POLIFORUM METROBÚS STATION, THIS SPACE BENEFITS FROM HIGH FOOT TRAFFIC, ENSURING EXCELLENT VISIBILITY AND ACCESSIBILITY FOR YOUR CLIENTS, VERY SUITABLE FOR A SMALL RESTAURANT OR CAFETERIA.

VERSATILE SPACE: WITH TWO LEVELS OF SPACE, THIS LOCATION IS IDEAL FOR A WIDE RANGE OF COMMERCIAL USES. FROM A COZY SMALL RESTAURANT, A MODERN GYM, A PHARMACY, TO A CONVENIENCE STORE OR ANY OTHER TYPE OF BUSINESS, THE OPEN CONFIGURATION ALLOWS YOU TO ADAPT IT TO YOUR SPECIFIC NEEDS.

DYNAMIC ENVIRONMENT: THE AREA IS KNOWN FOR ITS VIBRANT COMMERCIAL ACTIVITY, ENSURING AN ATTRACTIVE ENVIRONMENT FOR BOTH ESTABLISHING NEW BUSINESSES AND ATTRACTING A STEADY CLIENTELE.

CO-OWNERSHIP CONDITIONS: THE SPACE IS IN CO-OWNERSHIP AND IS SHARED IN HALF, PROVIDING A UNIQUE OPPORTUNITY TO ENTER A HIGH-VALUE PROPERTY AT A SHARED COST.

ADDITIONAL ADVANTAGES:

VISIBILITY AND ACCESSIBILITY: THE HIGH FLOW OF PEOPLE AND THE PROXIMITY TO MAIN ARTERIES AND PUBLIC TRANSPORT FACILITATE ACCESS AND VISIBILITY FOR THE BUSINESS.

FLEXIBILITY IN DESIGN: THE SHELL CONDITION ALLOWS YOU TO CUSTOMIZE THE SPACE ACCORDING TO THE SPECIFIC REQUIREMENTS OF YOUR BUSINESS, ENSURING THAT THE DESIGN FITS PERFECTLY WITH YOUR OPERATIONAL NEEDS.

THIS COMMERCIAL SPACE OFFERS A SOLID AND VERSATILE BASE TO ESTABLISH YOUR BUSINESS IN ONE OF THE MOST PROMINENT AND BUSY AREAS OF THE CITY. DON'T MISS THE OPPORTUNITY TO TRANSFORM THIS SPACE INTO THE NEXT COMMERCIAL SUCCESS. (CLV5190N)DESCUBRE ESTE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE DOS PISOS, SITUADO EN UNA DE LAS UBICACIONES MÁS COTIZADAS DE LA CIUDAD, JUSTO EN LA PLANTA BAJA Y A PIE DE CALLE, ENFRENTE DEL ICÓNICO WORLD TRADE CENTER. ESTE ESPACIO SE OFRECE EN OBRA GRIS, LO QUE TE BRINDA LA OPORTUNIDAD DE PERSONALIZARLO SEGÚN TUS NECESIDADES Y VISIÓN EMPRESARIAL.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: UBICADO A TAN SOLO 200 METROS DE INSURGENTES SUR Y MUY CERCA DE LA ESTACIÓN DE METROBUS POLIFORUM, ESTE LOCAL SE BENEFICIA DE UN ALTO FLUJO PEATONAL, LO QUE GARANTIZA UNA EXCELENTE VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD PARA TUS CLIENTES, MUY APTO PARA PEQUEÑO RESTAURANTE O CAFETERIA.

ESPACIO VERSÁTIL: CON DOS NIVELES DE ESPACIO, ESTE LOCAL ES IDEAL PARA UNA AMPLIA GAMA DE USOS COMERCIALES. DESDE UN ACOGEDOR PEQUEÑO RESTAURANTE, UN MODERNO GIMNASIO, UNA FARMACIA, HASTA UNA TIENDA DE CONVENIENCIA O CUALQUIER OTRO TIPO DE COMERCIO, LA CONFIGURACIÓN ABIERTA TE PERMITE ADAPTARLO A TUS NECESIDADES ESPECÍFICAS.

ENTORNO DINÁMICO: LA ZONA ES RECONOCIDA POR SU VIBRANTE ACTIVIDAD COMERCIAL, LO QUE ASEGURA UN ENTORNO ATRACTIVO TANTO PARA EL ESTABLECIMIENTO DE NUEVOS NEGOCIOS COMO PARA LA ATRACCIÓN DE UNA CLIENTELA CONSTANTE.

CONDICIONES DE CO-PROPIEDAD: EL LOCAL SE ENCUENTRA EN CO-PROPIEDAD Y SE COMPARTE A LA MITAD, BRINDANDO UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA ENTRAR EN UNA PROPIEDAD DE ALTO VALOR A UN COSTO COMPARTIDO.

VENTAJAS ADICIONALES:

VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD: EL ALTO FLUJO DE PERSONAS Y LA PROXIMIDAD A ARTERIAS PRINCIPALES Y TRANSPORTE PÚBLICO FACILITAN EL ACCESO Y LA VISIBILIDAD DEL NEGOCIO.

FLEXIBILIDAD EN DISEÑO: LA OBRA GRIS PERMITE QUE PERSONALICES EL ESPACIO SEGÚN LOS REQUISITOS ESPECÍFICOS DE TU EMPRESA, ASEGURANDO QUE EL DISEÑO SE AJUSTE PERFECTAMENTE A TUS NECESIDADES OPERATIVAS.

ESTE LOCAL COMERCIAL OFRECE UNA BASE SÓLIDA Y VERSÁTIL PARA ESTABLECER TU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS PROMINENTES Y TRANSITADAS DE LA CIUDAD. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE TRANSFORMAR ESTE ESPACIO EN EL PRÓXIMO ÉXITO COMERCIAL. (CLV5190N)