Discover the opportunity to invest in strategically located commercial premises on a busy avenue. Ideal for boosting your business and attracting a wide clientele.
Next to Cupules Avenue, which connects with the western area and the city center. Very close to Paseo de Montejo. The premises will be delivered with black aluminum framing, ductwork for air conditioning, electrical and sanitary ductwork; as well as gray work inside the premises.

PRICE AND MEASUREMENTS
$3,322,222.22MXN
Front: 6.3415 meters
Depth: 10.35 meters
Area: 65.63m2
Height from floor to ceiling: 3.20 meters

Payment Methods: Own resources and bank credit. 10% down payment
Process your bank credit at no cost

DESCRIPTION
-Interior, unfinished, only exposed block wall
-Exterior, three layers with paint according to the project
-Concrete floor
-Doors and windows of premises, black aluminum

EQUIPMENT
> 16 parking spaces
>Sound alarm and smoke detector

Electricity:
>Outlets outside by level, for the case of the premises preparation with flexible pipe of Ø1 1⁄2”.
>Piping for A.C. preparation and discharges, to the roof
>Preparation with PVC pipe of Ø3" to the roof and drainage with PVC pipe Ø3/4”
>Outlets for exterior lamps, for the case of the premises preparation with flexible pipe of Ø1 1⁄2”

Potable water:
>Potable water supply to the premises, outlets with 1/2" pipes
>For the case of the general bathroom of the plaza, if it has sanitary furniture

Sanitary drainage:
>Sanitary discharge and downspout, with Ø2" pipe for soapy water and Ø3" for black water per premises and from the general bathroom of the plaza to the register, biodigester, and well

Rainwater drainage:
>Rainwater drainage, with rain downspouts of Ø3", 2 absorption wells of Ø4" with a diameter of Ø6"

Gas:
>Discharges to the roof (preparation with piping)

Green areas
>Garden areas with irrigation system

Visit us today! Delivery March 2025

More Information:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Contract registration number with PROFECO 4313/2024
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.Descubre la oportunidad de invertir en locales comerciales estratégicamente ubicados en una avenida de gran afluencia. Ideal para potenciar tu negocio y atraer a una amplia clientela.
A un costado de la avenida Cupules, que conecta con la zona poniente y el centro de la ciudad. Muy cerca de Paseo de Montejo. El local se entregará con cancelería de aluminio color negro, ducteria para aire acondicionado, ducteria eléctrica y sanitaria; además obra gris dentro del local.

PRECIO Y MEDIDAS
$3,322,222.22MXN
Frente: 6.3415 metros
Fondo: 10.35 metros
Área: 65.63m2
Altura de piso a techo: 3.20 metros

Formas de Pago: Recurso propio y Crédito bancario. Enganche del 10%
Tramita tu crédito bancario sin costo

DESCRIPCIÓN
-Interior, sin acabado, solo muro de block expuesto
-Exterior, a tres capas con pintura de acuerdo al proyecto
-Piso de concreto
-Puertas y ventanas de locales, de aluminio color negro

EQUIPAMIENTO
> 16 cajones para estacionamiento
>Alarma sonora y detector de humo

Electricidad:
>Contactos en exteriores por nivel, para el caso de los locales preparación con tubería flexible de 1 1⁄2”.
>Tubería para preparación de A.A. y disparos, hacia azotea
>Preparación con tubería PVC de 3" hacia azotea y drenaje con tubería PVC 3/4”
>Salidas para lámparas exteriores, para el caso de los locales preparación con tubería flexible de 1 1⁄2”

Agua potable:
>Alimentación de agua potable hacia los locales, salidas con tuberías de 1/2"
>Para el caso del baño general de la plaza, si cuenta con mobiliario sanitario

Drenaje sanitario:
>Descarga sanitaria y bajante, con tubería de 2" para aguas jabonosas y 3" para aguas negras por local y desde el baño general de la plaza hacia registro, biodigestor y pozo

Drenaje agua pluvial:
>Drenaje Pluvial, con bajantes pluviales de 3", 2 pozos de absorción de 4" con deme de 6"

Gas:
>Disparos hacia azotea (preparación con tubería)

Área verdes
>Áreas ajardinadas con sistema de riego

¡Visítanos hoy! Entrega Marzo 2025

Más Informes:
Irving Yavier Burgos Gómez (999) 334- 9878

*Número de registro de contrato de adhesión ante PROFECO 4313/2024
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.