"Discover the perfect opportunity for your business in a strategic location! These two brand new commercial premises, located just a few steps from 11 Sur and 31 Poniente, combine functionality and modern design to adapt to a wide variety of commercial activities.

Both premises are distributed over two levels, offering a versatile space that can be transformed into reception areas, private offices, service modules, or even a storage room, depending on your business needs. The smart layout maximizes every square meter, providing an efficient and adaptable environment to ensure commercial success.

The design is complemented by an elegant planter that separates both premises, providing independence, privacy, and an aesthetic touch that distinguishes each space. Additionally, both premises feature premium services such as a service closet, an independent 3,000-liter cistern with a hydropneumatic system, and individual electricity meters, ensuring comfort and autonomy for each tenant. The private parking and manual gate add security and accessibility.

Details of measurements:

Premise 1: 124.57 m² total, with 75.76 m² on the ground floor and 48.81 m² on the mezzanine.
Premise 2: 115.93 m² total, with 69.10 m² on the ground floor and 46.83 m² on the mezzanine.
Among the additional amenities are easy access for the elderly or disabled, available parking, and a patio, providing everything necessary for your clients to enjoy a comfortable and accessible experience. Make these premises the ideal place to grow your business!

Price plus VAT.

Amenities:

3,000-liter cistern
Hydropneumatic system
Private parking
Accessibility for the elderly and disabled
Outdoor spaces with patio
Two floors for greater functionality
Smoking area allowed
Don't miss the opportunity to establish your business in this excellent commercial environment.""¡Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en una ubicación estratégica! Estos dos locales comerciales a estrenar, situados a pocos pasos de la 11 Sur y 31 Poniente, combinan funcionalidad y diseño moderno para adaptarse a una amplia variedad de actividades comerciales.

Ambos locales se distribuyen en dos niveles, ofreciendo un espacio versátil que puede transformarse en áreas de recepción, oficinas privadas, módulos de atención o incluso una bodega, según las necesidades de tu negocio. La distribución inteligente maximiza cada metro cuadrado, proporcionando un entorno eficiente y adaptable para garantizar el éxito comercial.

El diseño se complementa con una elegante jardinera que separa ambos locales, aportando independencia, privacidad y un toque estético que distingue cada espacio. Además, ambos locales cuentan con servicios premium como closet de servicio, cisterna independiente de 3,000 litros con sistema hidroneumático y medidores de luz individuales, garantizando comodidad y autonomía para cada inquilino. El estacionamiento privado y el portón manual agregan seguridad y accesibilidad.

Detalles de medidas:

Local 1: 124.57 m² totales, con 75.76 m² en planta baja y 48.81 m² en mezzanine.
Local 2: 115.93 m² totales, con 69.10 m² en planta baja y 46.83 m² en mezzanine.
Entre las comodidades adicionales se incluyen fácil acceso para personas mayores o con discapacidad, estacionamiento disponible y un patio, brindando todo lo necesario para que tus clientes disfruten de una experiencia cómoda y accesible. ¡Haz de estos locales el lugar ideal para hacer crecer tu negocio!

Precio más IVA.

Amenidades:

Cisterna de 3,000 litros
Hidroneumático
Estacionamiento privado
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
Espacios al aire libre con patio
Dos plantas para mayor funcionalidad
Espacio para fumadores permitido
No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este excelente entorno comercial."