Building with commercial spaces, hotel rooms, and offices.

The lifestyle you had always dreamed of you will find in this luxury building, change your perspective, boost your projects, and live your city.
Give yourself the opportunity to enjoy an elegant version in its three concepts.

With a privileged location, on one of the busiest avenues in the city, close to commercial squares such as La Isla, Altabrisa, The Harbor, and City Center, universities such as La Marista and La Anáhuac, and hospitals such as Star Médica and El Faro.

ADVERTISED SPACE (measurements): 840m2 (without 20% maintenance and VAT)

GROUND FLOOR:
-$400pesos/m2 plus 20% maintenance plus VAT

-840 m2 space = $336,000
-1,033 m2 space = $413,200
-484 m2 space = $193,600

FIRST LEVEL:
-$350pesos/m2 plus 20% maintenance plus VAT

-111 m2 space = $38,850
-547 m2 space = $191,450
-304 m2 space = $106,400
-290 m2 space = $101,500
-158 m2 space = $55,300
-133 m2 space = $46,550
-440 m2 space = $154,000

FOOD HALL (small spaces):
-$1,200pesos/m2 plus 20% maintenance plus VAT

-27.5 m2 space = $33,000
-19 m2 space = $22,800
-19 m2 space = $22,800
-21 m2 space = $25,200
-17 m2 space = $20,400

RENTAL REQUIREMENTS:
LEGAL ENTITY
-1 month security deposit
-1 month advance rent
-Articles of Incorporation
-RFC and proof of tax status
-Power of attorney with sufficient powers
-INE of legal representative
-Proof of company's fiscal address, valid for less than 3 months

NATURAL PERSON
-INE
-RFC and proof of tax status
-Proof of address valid for less than 3 months
-1 month security deposit
-1 month advance rent

**ADVERTISED PRICES WITHOUT 20% MAINTENANCE AND VAT**

*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-2021*

*Updated as of June 21, 2024*

UND0113Edificio con espacios comerciales, con habitaciones de hotel y oficinas.

El estilo de vida que siempre habías soñado lo encontrarás en este edificio de lujo, cambia tu perspectiva, impulsa tus proyectos y vive tu ciudad.
Date la oportunidad de disfrutar una versión de elegancia en sus tres conceptos.

Con una ubicación privilegiada, sobre una de las avenidas más concurridas de la ciudad, cerca de plazas comerciales como La Isla, Altabrisa, The Harbor y City Center, Universidades como La Marista y La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro.

LOCAL ANUNCIADO (medidas): 840m2 (sin 20% de mantenimiento e IVA)

PLANTA BAJA:
-$400pesos/m2 más 20% de mantenimiento más IVA

-Local 840 m2 = $336,000
-Local: 1,033 m2 = $413,200
-Local: 484 m2 = $193,600

PRIMER NIVEL:
-$350pesos/m2 mas 20% de mantenimiento mas IVA

-Local 111 m2 = $38,850
-Local 547 m2 = $191,450
-Local 304 m2 = $106,400
-Local 290 m2 = $101,500
-Local 158 m2 = $55,300
-Local 133 m2 = $46,550
-Local 440 m2 = $154,000

FOOD HALL (locales pequeños):
-$1,200pesos/m2 mas 20% mantenimiento más IVA

-Local 27.5 m2 = $33,000
-Local 19 m2 = $22,800
-Local 19 m2 = $22,800
-Local 21 m2 = $25,200
-Local 17 m2 = $20,400

REQUISITOS DE RENTA:
PERSONA MORAL
-1 mes de depósito en garantía
-1 mes de renta anticipada
-Acta Constitutiva
-RFC y comprobante de situación fiscal.
-Poder del representante legal con facultades suficientes.
-INE de apoderado
-Comprobante de domicilio fiscal de la empresa, de una vigencia menor a 3 meses.

PERSONA FÍSICA
-INE
-RFC y constancia de situación fiscal
-Comprobante de domicilio con vigencia menor a -3 meses
-1 mes de depósito en garantía
-1 mes de renta anticipada


**PRECIO ANUNCIADOS SIN EL 20% DE MANTENIMIENT E IVA**

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021*

*Actualizado al día 21 de junio del 2024*

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