Invest in a plot of land in the "Residential Puerta de Hierro" subdivision located in the Southwest of Tuxtla Gutiérrez just 500 meters from the Campestre Golf Club, near the San Patricio Church, prestigious schools such as the Instituto Andes, and with easy access to supermarkets, restaurants, gas stations, and convenience stores.

Residential Puerta de Hierro features a perimeter wall, a security booth, and restricted access 24 hours a day, underground services (drinking water, electricity, and drainage), green areas, and elegant amenities.

Land measurements (M-01 L-37):
- To the North: 23.88 meters.
- To the South: 23.36 meters.
- To the East: 9.98 meters.
- To the West: 9.97 meters.
= Total: 235.38 m2 =

= AMENITIES =
Club House 1:
- Adela Restaurant.
- Pool with wading area.
- 2 tennis courts.
- 1 paddle court.
- 1 fast soccer field.
- Children's play area.
- Gym with sauna.

Club Houses 2:
- Semi-Olympic pool.
- Wading pool.
- Multipurpose room with a capacity of 80 people.
- Steam room.
- Gym.
- Children's play area.
- Golf practice corner (practice field with almost one hectare of land, with targets and greens).
- 24-hour surveillance with both main and internal security booths, equipped with closed-circuit television.
- Beautiful green areas with paths and a natural canal, as well as a small artificial lake.

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* Documents in order, free of liens.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of liens.
* Payment methods and plans for the properties: (Cash and bank credit).Invierte en un lote de terreno en Fraccionamiento "Residencial Puerta de Hierro" ubicado al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez a tan solo 500 metros del Club de Golf Campestre, cerca de la Iglesia de San Patricio, colegios de prestigio como el Instituto Andes y de fácil acceso a super mercados, restaurantes, gasolineras y tiendas de conveniencia.

Residencial Puerta de Hierro cuenta con barda perimetral, caseta de vigilancia y acceso restringido las 24 horas, servicios subterráneos (agua potable, luz y drenaje), áreas verdes y elegantes amenidades.

Medidas del terreno (M-01 L-37):
- Al Norte: 23.88 metros.
- Al Sur: 23.36 metros.
- Al Oriente: 9.98 metros.
- Al Poniente: 9.97 metros.
= Total: 235.38 m2 =

= AMENIDADES =
Casa Club 1:
- Restaurante Adela.
- Alberca con chapoteadero.
- 2 canchas de tenis.
- 1 cancha de pádel.
- 1 cancha de futbol rápido.
- Área de juegos infantiles.
- Gimnasio con sauna.

Casas Club 2:
- Alberca semi-olimpica.
- Chapoteadero.
- Sala de usos múltiples con aforo de 80 personas.
- Cuarto de vapor.
- Gimnasio.
- Área de Juegos infantiles
- Golf Córner de práctica (campo de práctica con terreno de casi una hectárea, con Targets y Greens).
- Vigilancia las 24 hrs con casetas de vigilancia tanto principal como internas, equipadas con circuito cerrado.
- Preciosas áreas verdes con senderos y canal natural, así como un pequeño lago artificial.

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* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).