GRAN KANAN YUCATAN
YOU WILL LIVE UNIQUE EXPERIENCES....

COMPOSED OF 8 PRIVATE AREAS
Mainly inspired by cutting-edge architecture and the exclusivity of the development.

KUSAM RESIDENTIAL PRIVATE AREA
7-hectare private area with 207 lots.
From 180m2 to 350m2

LOCATION:
Gran Kanan Yucatán has 8 residential private areas located 10 minutes from the beautiful beaches of Telchac Puerto, Yucatán.

FEATURES:
-PERIMETER WALL
-SECURITY BOOTH
-SURVEILLANCE CAMERAS AND ACCESS CONTROL
-HIGH VOLTAGE ELECTRIC FENCE
-SUBSURFACE INFRASTRUCTURE
-PAVED STREETS
-WALKWAYS
-TOPOGRAPHIC SURVEYS WITH UTM COORDINATES
-PUBLIC LIGHTING
-ELECTRICITY AT LOT LINE
-POTABLE WATER NETWORK
-ABUNDANT VEGETATION AND TREES
-AUTOMATED IRRIGATION

AMENITIES:
RELAXATION AREA
1.- Garden
2.- Sunbathing areas
3.- Water games
4.- Pool
5.- Pavilion
6.- Playground area
7.- Men's bathroom
8.- Women's bathroom
9.- Viewing platform overlooking the lake

RECREATION AREA
1.- Garden
2.- TRX
3.- Paddle court
4.- Multipurpose court
5.- Parking
6.- Pet Park
7.- Children's play area
8.- Musical games
9.- Little airplane
10.- Giant chess
11.- Musical games
12.- Tic-tac-toe game

MAINTENANCE:
$4.00 (Four Pesos with Zero Cents) per square meter monthly, two years in advance will be charged as well as a contribution of $2,000.00 (Two Thousand Pesos with Zero Cents) to a contingency fund for any details that may arise in the common areas.

DELIVERY DECEMBER 2027

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

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VIVIRAS EXPERIENCIAS UNICAS....

CONFORMADO POR 8 PRIVADAS
Inspiradas principalmente en arquitectura de vanguardia y la exclusividad del desarrollo.

PRIVADA RESIDENCIAL KUSAM
Privada de 7 hectáreas con 207 lotes.
Desde 180m2 hasta 350 m2

UBICACION:
Gran Kanan Yucatán posee 8 privadas residenciales ubicadas a 10 minutos de las hermosas playas de Telchac Puerto, Yucatán.

CARACTERISTICAS:
-BARDA PERIMETRAL
-CASETA DE SEGURIDAD
-CÁMARAS DE VIGILANCIA Y CONTROL DE ACCESO
-CERCO ELÉCTRICO DE ALTO VOLTAJE
-INFRAESTRUCTURA SUBTERRÁNEA
-CALLES PAVIMENTADAS
-BANQUETAS
-LEVANTAMIENTOS TOPOGRÁFICOS CON COORDENADAS UTM
-ALUMBRADO PÚBLICO
-LUZ ELÉCTRICA A PIE DE LOTE
-RED DE AGUA POTABLE
-AMPLIA VEGETACIÓN Y ÁRBOLES
-RIEGO AUTOMATIZADO

AMENIDADES:
ZONA DE RELAJACION
1.- Jardín
2.- Asoleaderos
3.- Juegos acuáticos
4.- Piscina
5.- Pabellón
6.- Área de juegos
7.- Baño de hombres
8.- Baño de mujeres
9.- Mirador con vista al lago

ZONA DE RECREACION
1.- Jardín
2.- TRX
3.- Cancha de Paddle
4.- Cancha de usos múltiples
5.- Estacionamiento
6.- Pet Park
7.- Área de juego infantiles
8.- Juegos musicales
9.- Avioncito
10.- Ajedrez gigante
11.- Juegos musicales
12.- Juego de gato

MANTENIMIENTO:
$4.00 (Cuatro Pesos con Cero Centavos) por metro cuadrado mensual, se cobrará dos años anticipados así como una aportación de $ 2,000. 00 (Dos Mil Pesos con Cero Centavos) a un fondo de contingencia por cualquier detalle que pudieran tener en las áreas comunes.

ENTREGA DICIEMBRE 2027

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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