**Beautiful New House for Rent in Nueva Yucatán Neighborhood**

**Live in a completely new house with modern design, luxury finishes, and located in a quiet and safe area.**
Just a few steps from the Pinos Shopping Center, very close to Yucatán Avenue and Macroplaza, this property offers privacy and comfort in one of the best locations in Mérida.

**Distribution and Features:**

**Ground Floor:**
- Elegant facade with chukum finishes, stone, and latticework.
- Covered garage for 2 cars with electric gate.
- Spacious living and dining room with a view of the interior garden and exterior terrace.
- Equipped kitchen with island, granite countertops, and built-in stove.
- Storage room under the stairs with concrete shelves.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace and garden with an automatic irrigation system.
- Laundry room with patio and built-in sink.

**Upper Floor:**
- Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, fan, and terrace with pergola.
- Study or third bedroom with closet, fan, and versatile space.
- Secondary bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, fan, and private terrace with pergola.
- Linen closet next to the stairs.

**Equipment:**
- Cistern.
- Stationary gas tank.
- Decorative and functional lighting throughout the house.
- Landscaping with lighting and automatic irrigation.
- Hydropneumatic system for constant water pressure.
- Fans in all areas.
- Preparation for air conditioning.
- Water heater.
- Marine ladder for rooftop maintenance.

**Rental Conditions:**
- **Monthly Rent:** $27,000 MXN.
- **Requirements:**
- One month’s rent.
- Security deposit equivalent to one month’s rent.
- Payment of the legal agreement.
- Guarantor with property in Mérida (optional, depending on the profile).
- If no guarantor is available, possibility of double deposit.
- Minimum contract of 12 months.
- Subletting and commercial use are not allowed.
- Services not included.

**This house has everything you need to live with style, comfort, and security!**
Contact us today for more information or to schedule an appointment.
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**Vive en una casa completamente nueva con diseño moderno, acabados de lujo y ubicada en una zona tranquila y segura.**
A solo unos pasos del Centro Comercial de Pinos, muy cerca de la Avenida Yucatán y Macroplaza, esta propiedad ofrece privacidad y comodidad en una de las mejores ubicaciones de Mérida

**Distribución y características:**

**Planta Baja:**
- Fachada elegante con acabados de chukum, piedra y celosías.
- Cochera techada para 2 autos con reja eléctrica.
- Amplia sala y comedor con vista al jardín interior y terraza exterior.
- Cocina equipada con isla, mesetas de granito y estufa empotrada.
- Bodega bajo escaleras con repisas de concreto.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada y jardín con sistema de riego automático.
- Cuarto de lavado con patio y lavadero empotrado.

**Planta Alta:**
- Recámara principal con clóset vestidor, baño propio, ventilador y terraza con pérgola.
- Estudio o tercera recámara con clóset, ventilador y espacio versátil.
- Recámara secundaria con clóset vestidor, baño propio, ventilador y terraza privada con pérgola.
- Clóset de blancos junto a las escaleras.

**Equipamiento:**
- Cisterna.
- Tanque estacionario de gas.
- Iluminación decorativa y funcional en toda la casa.
- Jardinería con iluminación y riego automático.
- Hidroneumático para presión constante de agua.
- Ventiladores en todas las áreas.
- Preparación para aires acondicionados.
- Calentador de agua.
- Escalera marina para mantenimiento de azotea.

**Condiciones de renta:**
- **Renta mensual:** $27,000 MXN.
- **Requisitos:**
- Mes de renta.
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
- Pago del convenio legal.
- Aval con propiedad en Mérida (opcional, dependiendo del perfil).
- En caso de no contar con aval, posibilidad de doble depósito.
- Contrato mínimo de 12 meses.
- No se permite subarrendar ni uso comercial.
- Servicios no incluidos.

**¡Esta casa lo tiene todo para que vivas con estilo, comodidad y seguridad!**
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