Urban land with an area of 27,653.30 m2 in a trapezoidal shape, located on Av. Andamaxei, Fraccionamiento Santuarios del Cerrito in Corregidora, outside the radius of the Pyramids of Pueblito and with a view of the Pyramid.

It has 2 accesses, water services, electricity, sewage, and natural gas.
Urban qualification for residential land use, with the possibility of changing to mixed or commercial land use.

Classified with medium density, with a preliminary project for H-4 and advanced negotiations.

Appreciation with an annual growth of 15.47%
It is located within an urban area in a subdivision.

The area where it is located is constructively developed.

It meets all the requirements of the municipal planning plan.

Considered as Consolidated Urban Land as it has all the conditions to build.

A geotechnical study and pavement design are available.

Accesses
* Towards Don Bosco, which connects to Constituyentes and Tejeda.
* Towards Rivera del Río, which connects to the Libre to Celaya and Norponiente bypass.
* Towards Av. Camino Real and Boulevard Hacienda el Jacal which can also connect with the toll highway Querétaro-Celaya.

Proximities
* 300 meters from CAM (Municipality of Corregidora)
* 2.2 km from Walmart del Jacal
* 2.6 km from Plaza Constituyentes
* 2.4 km from Plaza Citadina
* 0.6 km from Pirámide del Pueblito
* 4.6 km from Plaza de Toros
* 4.9 km from Galerías Querétaro
* Surrounded by medical services, schools of all levels, and shops.

$2,716.60.00 per m2

Ready for immediate notarization
Delivered free of all liens.Terreno Urbano con superficie de 27, 653.30 m2 de forma trapezoidal, ubicado en Av. Andamaxei, Fraccionamiento Santuarios del Cerrito en Corregidora, fuera del radio de la Pirámide del Pueblito y con vista a la Pirámide.

Cuenta con 2 accesos, servicios de agua, energía eléctrica, alcantarillado y gas natural.
Calificación urbanística para uso de suelo habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto o comercial.

Clasificado con densidad media, con anteproyecto para H-4 y negociaciones avanzadas.

Plusvalía con crecimiento anual del 15.47%
Se encuentra dentro de zona urbana en fraccionamiento.

El área donde se encuentra está desarrollada constructivamente.

Cumple con todos los requisitos del plan de ordenación municipal.

Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con todas las condiciones para edificar.

Se cuenta con estudio geotécnico y diseño de pavimento.

Accesos
* Hacia Don Bosco, que entronca a Constituyentes y Tejeda.
* Hacia Rivera del Río, que entronca en la Libre a Celaya y Libramiento Norponiente.
* Hacia Av. Camino Real y Boulevard Hacienda el Jacal que también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro-Celaya.

Cercanías
* 300mts. del CAM (Municipio de Corregidora)
* 2.2 kms. Walmart del Jacal
* 2.6 kms. Plaza Constituyentes
* 2.4 kms. Plaza Citadina
* 0.6 kms. Pirámide del Pueblito
* 4.6 kms. Plaza de Toros
* 4.9 kms. Galerías Querétaro
* Rodeado de servicios médicos, escuelas de todos los niveles, y comercios.

$2,716.60.00 por m2

En condiciones para escriturar de inmediato
Se entrega libre de todo gravamen