PROPERTY STATUS
* High density H4
* Ready to write immediately
* Tax-free.

LOCATION OF THE MACROLOT:
Fractionación Santuarios del Cerrito, Municipality of Corregidora, Querétaro, ZIP Code 76900
Located behind the Little Town Pyramid

DETAILS:
* There is a Geotechnical Studio and Floor Design
* Feasible to obtain a change from land use to mixed or commercial. * Feasible to obtain a change in density.

DESCRIPTION:
* Urban Land with an area of 27,653.30 m2 of trapezoidal shape
* It has 2 accesses over the Avenue (12 meters and 43 meters approx)
* Access to Water, Electric Power, Sewer and Natural Gas services
* It has an urban qualification for residential land use, with the possibility of changing land use to mixed or commercial
* It has high density H4

FEATURES:
* Capital gain with annual growth of 15.47%
* It is located within the Urban Zone in a subdivision
* Outside the radius of the Little Town Pyramid
* The area where it is located is constructively developed
* Meets all requirements of the planning plan
* Considered as Consolidated Urban Land because it has all the conditions for building

ACCESSES:
• Towards Don Bosco Avenue, which connects Constituentes and Tejeda
• Towards Rivera del Rio, which connects to La Libre a Celaya and the Northwest Bypass
• Towards Camino Real Avenue and Hacienda el Jacal Boulevard, which can also be connected to the Querétaro-Celaya toll road

REFERENCES:
• Overlooking the Little Town Pyramid
• It is located 300 meters from the Municipality of Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal 2.2 km away
• Constituentes Square 2.6 km away
• Plaza Citadina 2.4 km away
• Pyramid of the Little Town 0.6 km away
• Plaza de Toros 4.6 km away
• Queretaro Gallery Square 4.9 km away
* Close to Medical Services, Schools of all levels and Shops
In the area you will find:
• Aurrera Winery
• Guadalajara Pharmacy • Similar Pharmacy
• Oxxos
• Asturians
• Crag
• Stationery
• Restaurants
• Grace Bakery
• Paint Stores • Clothing Stores
• Butchers
• Paleterias
• Hardware stores
• Among others...ESTADO DE LA PROPIEDAD
* Densidad alta H4
* En condiciones de escriturar de inmediato
* Libre de Gravamen.

UBICACIÓN DEL MACROLOTE:
Fraccionamiento Santuarios del Cerrito, Municipio de Corregidora, Querétaro, C.P. 76900
Ubicado a espaldas de la Pirámide del Pueblito

DETALLES:
* Se cuenta con Estudio Goetécnico y diseño de Pavimento
* Factible de obtener cambio de uso de suelo a mixto o comercial. * Factible de obtener cambio de densidad.

DESCRIPCIÓN:
* Terreno Urbano con Superficie de 27,653.30 m2 de forma trapezoidal
* Tiene 2 accesos sobre la Avenida (12 mts y 43 mts aprox)
* Acceso a servicios de Agua, Energía Eléctrica, Alcantarillado y Gas Natural
* Cuenta con calificación urbanística para uso de suelo habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto o comercial
* Cuenta con densidad alta H4

CARACTERÍSTICAS:
* Plusvalia con crecimiento anual del 15.47%
* Se encuentra dentro de Zona Urbana en fraccionamiento
* Fuera del radio de la Pirámide del Pueblito
* El área donde se encuentra está desarrollada constructivamente
* Cumple con todos requisitos del plan de ordenamiento
* Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con todas las condiciones para edificar

ACCESOS:
• Hacia Av. Don Bosco que entronca a Constituyentes y Tejeda
• Hacia Rivera del Río que entronca en la Libre a Celaya y Libramiento Norponiente
• Hacia Av. Camino Real y Bulevar Hacienda el Jacal que también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro- Celaya

REFERENCIAS:
• Con vista a la Pirámide del Pueblito
• Se encuentra a 300 mts del Municipio de Corregidora (CAM)
• Wallmart del Jacal a 2.2 kms
• Plaza Constituyentes a 2.6 kms
• Plaza Citadina a 2.4 kms
• Pirámide del Pueblito a 0.6 km
• Plaza de Toros a 4.6 kms
• Plaza Galerías Querétaro a 4.9 km
* Cerca Servicios Médicos, Escuelas de todos los niveles y Comercios
En la zona se encuentra:
• Bodega Aurrera
• Farmacia Guadalajara • Farmacia Similares
• Oxxos
• Asturianos
• Bara
• Papelerias
• Restaurantes
• Panaderia Grace
• Tiendas de Pintura • Tiendas de ropa
• Carnicerias
• Paleterias
• Ferretarias
• Entre otros......