Magnificent Location in San José Insurgentes (2 blocks from Barranca del Muerto and Periferico)

1,113 m2 of land
980 m2 of construction

🚽🚻10
🚘 21
👮‍♂️security booth
📹cameras
☕️cafeteria / equipped kitchen
🌿terrace with bar and green walls

It is developed on Ground floor, 1st and 2nd level.
It has meeting rooms, open areas for work modules, and private cubicles.

🚪🔑warehouses
🌳perimeter garden
🌞Roof Garden

RENT $ 460,000

SALE
$ 83,000,000

Ground floor: Security booth with half bathroom with electric gate for cars and door for people entrance, Reception with granite countertop waiting room where we find direct and indirect light, separate bathrooms for women and men, on the left is a spacious Meeting room with capacity for a table for 20 people surrounded by glass which gives it a very good view, ample parking for 21 cars Cafeteria / Equipped kitchen with stainless steel furniture, coffee maker and bar with natural wood, Terrace with a large work table with granite surface and surrounded by green walls overlooking the parking lot divided with glass doors. Above the cafeteria there is a large office where a perfect office with a living room fits and has its own bathroom.
1st level: private offices divided with glass doors, large open area in the center where work modules can be placed, Terrace, Bathrooms for women and men.
2nd level: private offices divided by glass doors, warehouses that can be used for filing, large office for management with its own bathroom and a large meeting room where a table for 20 people can fit, warehouse, Large Roof garden with umbrellas where some tables or armchairs can fit, large central area where more work modules could fit if required. It has a telecommunications room for wiring.
The property is in an excellent location two blocks from Insurgentes near Barranca del Muerto, Circuito Interior, and a few blocks from Periferico. It also has very good natural lighting, has CCTV with 8 cameras, no water problems as it has 4 tanks of 1100 liters each, and also has a Cistern, the bathrooms have granite sink bars.
Office land useMagnífica Ubicación en San José Insurgentes (a 2 cuadras de Bca. Del muerto y Periferico)

1,113 m2 de terreno
980 m2 de construcción

🚽🚻10
🚘 21
👮‍♂️caseta de seguridad
📹cámaras
☕️cafetería / cocina equipada
🌿terraza con barra y muros verdes

Se desarrolla en P.B. 1o. Y 2o. Nivel.
Cuenta con salas de juntas, áreas abiertas para módulos de trabajo y cubículos privados.

🚪🔑bodegas
🌳jardín perimetral
🌞Roof Garden

RENTA $ 460,000

VENTA
$ 83,000,000

Planta baja: Caseta de Vigilancia con medio baño con portón eléctrico para autos y puerta para entrada de personas, Recepción con cubierta de granito sala de espera donde encontramos luz directa e indirecta, baños para mujeres y hombres separados, a la izquierda se encuentra una amplia Sala de juntas con capacidad para una mesa para 20 personas rodeada de cristales lo que le da una muy buena vista, amplio estacionamiento para 21 autos Cafetería/ Cocina equipada con muebles de acero inoxidable, cafetera y barra con madera natural, Terraza con una amplia mesa de trabajo con superficie de granito y rodeada de paredes verdes con vista hacia el estacionamiento dividida con puertas de cristal. Arriba de la cafetería se encuentra una amplia oficina donde caben perfecto una oficina con una sala y tiene su propio baño.
1er nivel: privados para trabajar divididos con puertas de cristal amplia área abierta en el centro donde se pueden poner módulos de trabajo, Terraza, Baños para mujeres y para hombres.
2do nivel: privados para trabajar divididos por puertas de cristal, bodegas que se pueden ocupar para archivo, amplio privado para dirección con su propio baño y una amplia sala de juntas donde puede caber una mesa como para 20 personas, bodega, Amplio Roof garden con unas sombrillas donde se pueden pueden caber algunas mesas o sillones, amplia área central donde podrían caber mas módulos para trabajar si se requiere. Cuenta con cuarto de telecomunicaciones para cableado.
La propiedad se encuentra en una excelente ubicación a dos cuadras de Insurgentes cerca de Barranca del Muerto, Circuito Interior, y a unas cuadras de Periférico. También tiene muy buena iluminación natural, cuenta con CCTV con 8 cámaras, cero problemas de agua ya que cuenta con 4 tinacos de 1100 litros cada uno, y además cuenta con Cisterna, los baños cuentan con barras de lavabos de granito.
Uso de suelo de oficinas