Excellent building with mixed-use zoning in the best area of the Nápoles neighborhood, with 196 m2 of land and 630 m2 built with mixed-use zoning for micro-industry, offices, commercial use, and housing. It has a commercial space facing the street, which is currently rented at 22 m2 where they pay a rent of 25 thousand pesos per month.

The building has 3 levels and the possibility of building 2 more levels. It has 6 bathrooms and 2 parking spaces, but this can be easily changed.

It is currently used as a factory for the creation and printing of promotional items.

The property is in excellent condition with only 23 years of age.

Great opportunity!

Price $34,000,000 Valuation at $42,000,000

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The sale price does not include the costs of requirements such as the commercial and tax appraisal, structural report, notary fees, and mortgage expenses (the latter in case a mortgage loan is used to purchase the property).Excelente edificio con uso de suelo mixto en la mejor Zona de la colonia Nápoles, con 196 M2 de terreno y 630 M2 construidos con uso de suelo Mixto para micro industria, oficinas, comercial y vivienda. Cuenta con un local comercial con frente a la calle, mismo que se encuentra rentado son 22 m2 en donde pagan de renta de 25 mil pesos mensuales.

El edificio tiene 3 niveles y posibilidad de construir 2 niveles más. Cuenta con 6 baños y 2 estacionamientos, pero esto se puede cambiar fácilmente.

Se utiliza actualmente como fabrica para la creación e impresión de artículos promocionales.

El bien inmueble se encuentra en excelente estado con tan solo 23 años de antigüedad.

¡Grand oportunidad !

Precio $ 34,000,000 Avalúo en 42,000,000

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El precio de venta no contempla los costos de requisitos como
el avalúo comercial y fiscal, dictamen estructural, gastos notariales y gastos hipotecarios (este ultimo en caso de utilizarse un crédito hipotecario para la compra del inmueble).

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