Marzela, a private community of 262 residential lots with all
services and financing of up to 60 months without interest with areas ranging from 200m2 to 400
m2. Located in a residential area with quick access and
connectivity to all services around several residential communities as well as schools and hospitals.

AMENITIES:
• Security Booth.
• Clubhouse.
• Event hall with service kitchen and bar.
• Terrace.
• Gym.
• Fitness room for Yoga / Pilates.
• Meeting room and coworking.
• Pools for adults and children.
• Semi-Olympic swimming channel.
• Sports bar with billiard table.
• Garden area for inflatables or mini soccer.
• Pet Park.
• Children's Park.
• Padel courts.
• Water Park.
• Active Park.
• Jogging tracks.

*Infrastructure:
- Hydraulic concrete streets with rough finish, concrete sidewalks with washed finish,
- Walls for light meter, prefabricated concrete in the division of each lot, underground medium and low voltage network,
with strategically located pedestal-type transformers, - Own drinking water network for the development, with wall in each lot, voice and data network, for fiber optic internet, with outlet in each plot,
- Jogging circuit, Avenues with vegetation on the sides, strategically located stormwater wells,
- Perimeter wall of 2.30 m height.

Lot type: 212 m2 area.
Delivery 1st stage: Winter 2026
Delivery 2nd stage: Summer 2027
Delivery 3rd stage: Winter 2027
Delivery 4th stage: Winter 2028

COMMERCIAL CONDITIONS:
- RESERVATION $10,000 M.N. (Valid for 15 calendar days)
- DOWN PAYMENT: 12% upon signing the promise of sale.
- FINANCING: Terms of 12, 14, 36, 48, 60 MSI
- Balance (28%) upon delivery at the deed.
*List price subject to variation.
*Consult your advisor for availability and current price.

*The published price corresponds to a TYPICAL LOT with cash sale price.
*Consult your advisor for measurements, availability, and current price(s).

Schedule your appointment, we are happy to provide you with information and personalized advice.
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*Authority to market properties with PROFECO Registration 004077-2023 approval April 21, 2023.

IMPORTANT:
*The total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.

**The decoration and equipment presented in illustrations, renders, and photographs are a reference of how the finished property could look and are not included in the base sale price (unless specified in the Descriptive Memory).

RECOMMENDATIONS:
- Consult the details and characteristics of the property at the time prior to making the reservation and request the technical sheet or descriptive memory of the property.

- Consult the current ISAI at the time of closing the transaction.

Contact us for more information, appointments, and suggestions:
contacto@midnegociosinmobiliarios.com.mxMarzela, una privada de 262 lotes residenciales con todos
los servicios y con un financiamiento de hasta 60 meses sin intereses con superficies a partir de 200m2 a 400
m2. Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y
con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales así como escuelas y hospitales

AMENIDADES :
•Caseta de Vigilancia.
•Casa Club.
•Salón de eventos con cocina de servicio y bar.
•Terraza.
•Gimnasio.
•Salón fitnes para Yoga / Pilates.
•Sala de juntas y coworking.
•Piscinas adultos y niños.
•Canal de nado semi olímpico.
•Sport bar con mesa de billar.
•Área ajardinada para inflables o mini futbol
•Pet Park.
•Parque Infantil
.•Canchas de Padel.
•Parque Acuático.
•Active Park.
•Pistas de Jogging.

*Infraestructura:
-Calles de concreto hidráulico con acabado rallado, Banquetas de concreto con acabado lavado,
-Muretes para medidor de luz, prefabricados de concreto en la división de cada lote, Red de media y baja tensiónsubterránea,
con transformadores tipo pedestal ubicados estratégicamente, -Red de agua potable propia del desarrollo, con murete en cada lote, Red de voz y datos, para internet de fibra óptica, con salida en cada terreno,
-Circuito de Jogging, Avenidas con vegetación a los costados, Pozos pluviales estratégicamente ubicados,
-Muro perimetral de 2.30 m de altura.


Lote tipo:212 m2 superficie.
Entrega 1era etapa: Invierno 2026
Entrega 2da etapa: Verano 2027
Entrega 3ra etapa: Invierno 2027
Entrega 4ta etapa: Invierno 2028

CONDICIONES COMERCIALES:
-APARTADO $10,000 M.N. (Valido por 15 días naturales)
-ENGANCHE: 12% a la firma de promesa de compraventa.
-FINANCIAMIENTO: Plazos de 12,14,36,48,60 MSI
-Saldo (28%) contra entrega a la escritura.
*Precio de lista sujeto a variación.
*Consulte con su asesor disponibilidad y precio vigente.

*El precio publicado corresponde a un LOTE TIPO con precio de venta de CONTADO.
*Consulte con su asesor medidas, disponibilidad y precio(s) vigente(s).

Agenda tu cita, con gusto te brindamos información y asesoría personalizada.
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*Facultad para comercializar inmuebles con el Registro PROFECO 004077-2023 aprobación 21 abril 2023.

IMPORTANTE:
*El precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-SE-2021

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

**La decoración y equipamiento presentados en ilustraciones, renders y fotografías son una referencia de cómo podría verse el inmueble terminado y no están incluidos en el precio base de compraventa ( salvo que se especifique en la Memoria Descriptiva).

RECOMENDACIONES:
-Consulte los detalles y características del inmueble en el momento previo a dar el apartado y solicite la ficha técnica o memoria descriptiva del inmueble.

-Consulte el ISAI vigente al momento del cierre de la operación.

Contactanos para mayor información, citas y sugerencias:
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