🏡 Residence with garden in Mayorazgos de los Gigantes – Arboledas
📍 Atizapán de Zaragoza, State of Mexico
💰 $9,990,000 MXN

Located in one of the most exclusive areas of Arboledas, this house combines spaciousness, privacy, and an unbeatable location in front of the Bebederos, an ideal area for runners and close to the Hacienda Golf Club.

📐 440 m² of land | 385 m² of construction
🛏️ 3 bedrooms with full bathroom | 🛁 1 half bathroom for guests
🚗 Parking for 3 cars

🌳 Notable distribution:

- Spacious living room with independent living and dining areas
- Functional fireplace and excellent natural lighting
- Equipped kitchen with breakfast area
- Game room or multipurpose room
- Garden of approximately 150 m², ideal for family gatherings or outdoor recreation
- Master bedroom with jacuzzi and windows overlooking the garden
- Service room and storage room

🔐 24/7 security in a consolidated residential area
🐾 Pets allowed

📍 Just minutes away from:

- Av. de los Jinetes (commercial area with banks, restaurants, and plazas)
- Periférico (10 min away)
- Schools such as Colegio Cristóbal Colón, Thomas Jefferson, and UVM
- La Hacienda Golf Club and sports centers

✅ (Notary fees should be considered, approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Residencia con jardín en Mayorazgos de los Gigantes – Arboledas
📍 Atizapán de Zaragoza, Edo. de México
💰 $9,990,000 MXN

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Arboledas, esta casa combina amplitud, privacidad y una ubicación inmejorable frente a los Bebederos, zona ideal para corredores y cercana al Club de Golf Hacienda.

📐 440 m² de terreno | 385 m² de construcción
🛏️ 3 recámaras con baño completo | 🛁 1 medio baño de visitas
🚗 Estacionamiento para 3 autos

🌳 Distribución destacada:

-Amplia estancia con sala y comedor independientes
-Chimenea funcional y excelente iluminación natural
-Cocina equipada con área de desayunador
-Salón de juegos o usos múltiples
-Jardín de aproximadamente 150 m², ideal para reuniones familiares o recreación al aire libre
-Recámara principal con tina de hidromasaje y ventanales con vista al jardín
-Cuarto de servicio y bodega

🔐 Vigilancia 24/7 en zona residencial consolidada
🐾 Se permiten mascotas

📍 A sólo minutos de:

-Av. de los Jinetes (zona comercial con bancos, restaurantes y plazas)
-Periférico (a 10 min)
-Escuelas como Colegio Cristóbal Colón, Thomas Jefferson y UVM
-Club de Golf La Hacienda y centros deportivos

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.