OPPORTUNITY TO LIVE IN ALLEGRA RESIDENTIAL!

MORE INFORMATION WITH RODRIGO MEDINA ON WHATSAPP 9992172309.

This beautiful residence with luxury finishes and excellent condition is located within the private Allegra Residential, in one of the most exclusive areas with the best environment in the north of Mérida, very close to the Faro del Mayab Hospital, Plaza La Isla, City Center, and the most exclusive schools and universities in Mérida.

The private community has numerous amenities such as a clubhouse, gym, paddle and tennis courts, event hall, children's playground, etc.

*Option with furniture $100,000 pesos.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

Ground Floor

- Covered garage for 3 cars
- Reception
- Living room
- Dining room
- Half bathroom for guests
- Integral kitchen with quartz countertop
- Pantry with marble shelf
- Covered terrace with garden view
- TV room
- Laundry room
- Service room with full bathroom and the same residential finishes.
- Storage rooms and machine room
- Pool with Venetian finish and LED lights

Upper Floor

- 1 master bedroom with walk-in closet and bathroom
- 2 bedrooms with walk-in closet and bathroom each
- Family Room
- Linen closet

EQUIPMENT:

- Travertine marble floors in 30 cm format by free lengths.
- Decorative stone on Lambrin walls
- Main doors made of solid cedar wood
- Steel door in laundry room
- 3 fully finished walk-in closets in cedar wood and oak veneer.
- Ceilings 3 meters high
- Staircase with travertine marble slabs and tempered glass
- Sink furniture in bathrooms made of cedar wood and oak veneer.
- Marble countertops in bathrooms
- Tempered glass partitions in 10 mm bathrooms
- Beveled mirrors in bathrooms
- Mosquito nets throughout the residence
- Pool with blue Venetian coating and LED lighting.
- Grass with automated irrigation system
- Water pressure system (hydropneumatic).
- 62-liter gas water heater
- LED lighting in main view
- Water softener
- Cistern with submersible pump
- Helvex faucets and American Standard sinks
- One Piece toilets
- Equipment of 18 solar panels and 5 KWT inverter
- 9 fans
- 7 inverter A/C units (ground floor 5.5 tons / upper floor 4.5 tons).
- 3 security cameras (patio / service hallway / facade).

LEASE TERMS

- First month of rent in advance
- One month deposit with a guarantor with property in Mérida free of encumbrance.
- Payment of notary fees and transactional agreement.

*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.
**PETS ARE NOT ACCEPTED.¡OPORTUNIDAD DE VIVIR EN ALLEGRA RESIDENCIAL!

MÁS INFORMES CON RODRIGO MEDINA AL WHATSAPP 9992172309.


Esta hermosa residencia con acabados de lujo y excelente estado de conservación se encuentra dentro de la privada Allegra Residencial, en una de las zonas más exclusivas y con mejor entorno del norte de Mérida, muy cerca del Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, City Center y de las escuelas y universidades más exclusivas de Mérida.

La privada cuenta con numerosas amenidades como casa club, gimnasio, cancha de pádel y tenis, salón de eventos, juegos infantiles, etc.

*Opción con muebles $100,000 pesos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja

- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina integral con cubierta de cuarzo
- Cuarto Alacena con repisa de marmol
- Terraza techada con vista al jardín
- Estudio de TV
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo y con los mismos acabados residenciales.
- Bodegas y cuarto de maquinas
- Piscina con veneciano y lamparas LED

Planta Alta

- 1 recámara principal con clóset vestidor y baño
- 2 recámaras con clóset vestidor y baño cada una
- Family Room
- Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:

- Pisos de Mármol Travertino en formato de 30 centímetros por largos libres.
- Piedra Decorativa en muros Lambrin
- Puertas principales de madera de cedro solido
- Puerta de acero en cuarto de lavado
- 3 Walking Closet totalmente terminados en madera de cedro y chapa de encino.
- Techos a 3 metros de altura
- Escalera con placas de mármol Travertino y cristal templado
- Muebles de lavabos en baños de madera de cedro y chapa de encino.
- Mesetas de mármol en baños
- Canceles de cristal templado en baños de 10 mm
- Espejos biselados en baños
- Mosquiteros en toda la residencia
- Piscina con recubrimiento en veneciano azul con iluminación LED.
- Pasto con sistema de riego automatizado
- Sistema de presión de agua (hidroneumatico).
- Calentador de gas de 62 litros
- Iluminacion LED en vista principal
- Suavizador de agua
- Cisterna con bomba sumergible
- Griferia Helvex y lavabos American Standar
- Inodoros One Piece
- Equipo de 18 paneles solares e inversor de 5 KWT
- 9 ventiladores
- 7 equipos A/C inverter (planta baja 5.5 toneladas / planta alta 4.5 toneladas).
- 3 cámaras de seguridad (patio / pasillo de servicio/ fachada).

TÉRMINOS DE ARRENDAMIENTO

- Primer mes de renta por adelantado
- Un mes de depósito con aval con propiedad en Mérida libre de gravamén.
- Pago de honorarios de notario y convenio transaccional.

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
**NO SE ACEPTAN MASCOTAS..