A great opportunity to live in Reserva Granada, a private residential area in the eastern zone.

The Albar Model is a house with 105.11 m2 of construction and has an excellent layout.

It has the following comfortable and spacious areas:

ON THE GROUND FLOOR:
• Living room
• Kitchen
• Dining room
• 1/2 Bathroom
• Laundry room

ON THE UPPER FLOOR:
• 3 Bedrooms
• 2 full bathrooms
• Walking Closet area in the master bedroom

SPECIFICATIONS:

• Solid main door with prefabricated design, wooden frame with pine moldings
H handle, security lock.

• Interior doors in chocolate color, and keyless locks

• Wooden door, black steel rail in the laundry area

• Metal interior door frames in chocolate color.

• White aluminum windows with 3mm glass

• Sliding door type "poquet" with white aluminum, with a lateral window also type "poquet" with clear glass of 1/4

• Concrete footprints for parking a vehicle and pedestrian access

• Perimeter sidewalk (front and back of the house)

• Wrought iron railing on the balcony

• White pedestal sink in bathrooms and half bath.

• One-piece white water-saving WC.

• Air conditioning ducts, with grilles and preparation for thermostat.

• Thermal insulation with 2” foam sheet on the roof, plus cold waterproofing with a 5-year warranty.

• Thermal insulation with 2” foam sheet on exterior walls (except where ceramic tile is installed)

• Decorative tile detail and niche in shower walls to place soap and shampoo

BASIC ECOTECHNOLOGY KIT

• 6 lts flow heater

• Energy-saving bulbs 13 pcs

• Trash bins 2 pcs

EQUIPMENT:

• Ceramic tile on the floor

• Interior painting

• Back wall where applicable mza 51

The residential area has green areas, security booth.

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⸬ Follow us on Instagram, TikTok, and Twitter as @MercadodecasasUna gran oportunidad de vivir en Reserva Granada, un residencial privado en la zona oriente.

El Modelo Albar, es una casa con 105.11 m2 de construcción y cuenta con una excelente distribución.

Cuenta con los siguientes cómodos y amplios espacios:

EN PLANTA BAJA:
• Sala
• Cocina
• Comedor
• 1/2 Baño
• Cuarto de lavar

EN PLANTA ALTA:
• 3 Recámaras
• 2 baños completos
• Área de Walking Closet en recámara principal

ESPECIFICACIONES:

• Puerta principal solida con diseño prefabricado, marco de madera enchapado molduras de pino
Jaladera tipo H, Chapa de seguridad.

• Puertas interiores de tambor color chocolate, y chapas sin llave

• Puerta de madera, riel de acero color negro en área de lavar

• Marcos de puertas interiores metálicos en color chocolate.

• Ventanas Aluminio blanco con vidrio de 3mm

• Puerta corrediza tipo "poquet" con aluminio color blanco, con ventana lateral también tipo "poquet" con vidrio claro de 1/4

• Huellas de concreto para estacionar un vehículo y peatonales

• Banqueta perimetral (frente y atrás de la vivienda)

• Barandal de herrería en balcón

• Lavabo de pedestal color blanco en baños y medio baño.

• WC una pieza color blanco ahorrador de agua.

• Ductos de aire acondicionado, con rejillas y preparación para termostato.

• Aislamiento térmico con hoja de foam de 2” en Azotea, más impermeabilización en frio garantía
de 5 años.

• Aislamiento térmico con hoja de foam de 2” en muros exterior (excepto donde va loseta
cerámica)

• Detalle de azulejo decorativos y nicho en muros de regadera para colocar jabon y shampoo


KIT BASICO DE ECOTECNOLOGIA

• Calentador de paso 6 lts

• Focos Ahorradores 13 pzas

• Botes de Basura 2pzas


EQUIPAMIENTO:

• Loseta cerámica en Piso

• Pintura interior

• Barda Posterior donde aplique mza 51

El residencial cuenta con áreas verdes, caseta de vigilancia.

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