Located in Fracciorama 2000, one of the most attractive and exclusive areas of Campeche, this property of 631.51 m² of land and 382 m² of construction offers an exceptional layout that maximizes both comfort and functionality.

The property is carefully distributed to provide functionality and comfort. Upon entering, you are welcomed by a spacious reception area that connects to a half bathroom for guests. The dining room is spacious, and next to it is a perfect study for working from home. The house has two well-equipped kitchens, in addition to a practical service patio.

A dining room with an additional living area and a full bathroom complement the social area of the house. Through the distribution hallway, you access the bedrooms: the first with a dressing room and full bathroom, the master bedroom with closet, dressing room, and private bathroom, and a third rear bedroom, also with a dressing room and full bathroom.

Outside, the covered terrace is ideal for enjoying outdoor gatherings, with a patio that includes a pool surrounded by garden areas. For added convenience, the property has a laundry area, a storage room, and a covered garage with space for two vehicles.

One of the most outstanding features is the possibility of transforming this house into two independent properties, each with its own access and services, making it an excellent opportunity for investment or multifunctional use.

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**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Jade Real Estate is the trade name of a natural person with real estate service activities.
• Visit us at Av. López Portillo No. 8 Planta Alta, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comments, complaints, and suggestions to hola.jaderealestate@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 6480-2023
• Privacy notice at https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidadUbicada en Fracciorama 2000, una de las zonas más atractivas y exclusivas de Campeche, esta propiedad de 631.51 m² de terreno y 382 m² de construcción, ofrece una distribución excepcional que maximiza tanto el confort como la funcionalidad.

La propiedad está cuidadosamente distribuida para brindar funcionalidad y confort. Al ingresar, te recibe una amplia sala recibidor que conecta con un medio baño para visitas. El comedor es espacioso y junto a él se encuentra un estudio perfecto para trabajar desde casa. La casa cuenta con dos cocinas bien equipadas, además de un práctico patio de servicio.

Un comedor con estancia adicional y un baño completo complementan la zona social de la casa. A través del pasillo de distribución se accede a las recámaras: la primera con vestidor y baño completo, la recámara principal con closet, vestidor y baño privado, y una tercera recámara posterior, también con vestidor y baño completo.

En el exterior, la terraza techada es ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, con un patio que incluye una alberca rodeada de áreas jardinadas. Para mayor conveniencia, la propiedad cuenta con área de lavado, una bodega, y una cochera techada con espacio para dos vehículos.

Una de las características más destacadas es la posibilidad de transformar esta casa en dos propiedades independientes, con su propio acceso y servicios, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversión o uso multifuncional.

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**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
• Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
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