DESCRIPTION OF THE AREA
In Morera, the added value increases year after year due to the proximity of this area to important points, such as hospitals, squares, shops, schools, universities, and its closeness to the roads that quickly connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.
Location: Cholul, Yucatán.
Number of units in the private community: 90
Minimum area: 250m2, maximum area: 385.14 m2.
Delivery of residential services: facade, access, streets, water, electricity, park.

Delivery of Club House: MARCH 2025.

The deed will be at cadastral value.
Cash financing plan. Reservation: $10,000
Accepted payment method: Own resources.
Cash Price

*Maintenance fee: approximately $1,800 pesos monthly.
*Reserve fund (extraordinary): Six months of maintenance fee.
DESCRIPTION OF THE DEVELOPMENT

Private community of 90 residential lots with urban services and amenity areas such as:
• Security booth with controlled access 24/7
• Perimeter wall throughout the private community
• A linear park.
• Green areas
• Park with children's games
• Free reading areas
• Spacious and comfortable pet park
• Paddle court
• Covered club house
• Pool
• Barbecue area and rooftop.

INFRASTRUCTURE
The infrastructure of the development includes underground electrical energy, potable water service, underground piping for voice and data. The streets are concrete and the sidewalks are concrete in natural color.

NOTICES
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
En Morera la Plusvalía aumenta año con año debido a la cercanía de esta zona con puntos importantes, como hospitales, plazas, comercios, escuelas, universidades y su cercanía a las carreteras que rápidamente conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.
Ubicación: Cholul, Yucatán.
Número de unidades de la privada: 90
Superficie mínima: 250m2, superficie máxima: 385.14 m2.
Entrega servicios Residenciales: fachada, acceso, calles, agua, luz, parque.

Entrega Casa Club: MARZO 2025.

Se escritura a valor Catastral.
Plan de financiamiento de contado. Apartado: $10,000
Forma de pago aceptada: Recurso propio.
Precio Contado

*Cuota de mantenimiento: $1,800 pesos mensuales aproximadamente.
*Fondo de reserva (extraordinario): Seis meses de cuota de mtto.
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO

Privada de 90 lotes residenciales con servicios urbanos y áreas de amenidades como:
• Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
• Barda perimetral en toda la privada
•Un parque lineal.
• Áreas verdes
• Parque con juegos infantiles
• Áreas de lectura libre
• Pet- park amplio y cómodo
• Cancha de pádel
• Casa club techada
• Alberca
• Área asador y roof top.

INFRAESTRUCTURA
La infraestructura del desarrollo incluye energía eléctrica subterránea, servicio de agua potable, tubería subterránea para voz y datos. Las calles son de concreto y las banquetas de concreto en color natural.

AVISOS
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable