New warehouse for rent of 12,774m2 under construction within a compact closed park, with the option to be divided in half to rent 6,387m2

* Available in April 2025 for beneficial delivery
* Asking price of $.60 usd/sqf in shell + required TI's (improvements/equipment) + taxes
* Add CAM and NNN to the price

SPECIFICATIONS:
Location: Cienega de Flores
Land: 69,098 ft² / 25,000 m²
Warehouse Construction: 137,500 ft² / 12,774 m²
Roof: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Bay size: 50’ x 50’
Clear height: ax: 42’ / Min: 32’
Docks: 6
Ramps: 2
Walls: Tilt-up 8” (20cm)
Floor: 6” (15cm)
Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²)
Parking: 88

Competitive Advantages:
▪ Pocket Park concept: optimization of security and maintenance costs.
▪ Located on the road to Laredo.
▪ Wide availability of labor (surrounded by residential developments).
▪ Wide availability of KVA for industrial purposes.

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave nueva en renta de 12,774m2 en construcción dentro de parque compacto cerrado, con opción a dividirse a la mitad para rentar 6,387m2

* Disponible en abril 2025 para entrega benéfica
* Asking price de $.60 usd/sqf en shell + TI's
requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos
* Agregar al precio el CAM y NNN

ESPECIFICACIONES:
Ubicación: Cienega de Flores
Terreno: 69,098 f t ² / 25,000 m²
Construcción Nave: 137,500 ft² / 12,774 m²
Cubierta: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Tamaño de la bahía 50’ x 50’
Altura libre: ax: 42’ / Min: 32’
Docks-andenes: 6
Rampas: 2
Muros: Tilt-up 8” (20cm)
Firme: 6” (15cm)
Bearing load 5.7 lb/psi (4 ton/m²)
Estacionamiento: 88

Ventajas Competitivas:
▪ Concepto Pocket Park: optimización
de costos de seguridad y mantenimiento.
▪ Ubicado sobre la carretera a Laredo.
▪ Amplia disponibilidad de mano de obra
(rodeado de desarrollos habitacionales).
▪ Amplia disponibilidad de KVA para fines industriales.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.