Industrial warehouse for rent with a availability of 4,882.07 square meters in the first phase plus 4,100 square meters in the second phase, giving a total of 8,982.07 m2.

Total land considering expansion of 21,303.18 m2 (square meters).

Features:

329.15 m2 (square meters) designated for offices with preparation for a second level.

- Pre-cast walls followed by sheet metal.
- Poured floors of 20 cm thickness (7.87") with a load capacity of 8-10 Ton/m2 in the production area, special low-shrinkage concrete mix MR-42.
- Natural ventilation through louvers and gravity fan.
- 2 loading docks with leveling ramps with a capacity of 30,000 lbs.
- Manual roll-up curtains.
- 1 access ramp with manual roll-up curtain.
- 8% natural light through translucent panels.
- Roof with KR-18 system and 2" mattresses.
- 50% of the roof prepared to receive solar panels.
- Minimum height of 11.00 meters (36 ft).

PARK INFRASTRUCTURE:
• 24/7 security with CCTV system, panic button, guards, and perimeter fencing.
• 10 MVA’s with immediate availability.
• Fire protection system network throughout the Park.
• Natural gas feasibility.
• Wastewater treatment plant.
• Fiber optic (Telmex).
• Roads with hidden services.
• An efficient stormwater system, with zero flooding incidents in the Park.

The starting price is $3.13 USD per m2, plus CAM: $0.0619 USD/m2.

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial en renta con una disponibilidad de 4,882.07 metros cuadrados e la primer etapa más 4,100 metros cuadrados en la segunda etapa dando un total de 8,982.07 m2.

Terreno total considerando expansión de 21,303.18 m2 (metros cuadrados).

Características:

329.15 m2 (metros cuadrados) designada para oficinas con preparación para segundo nivel.

- Muros de pre-colado seguido de lámina.
- Pisos colados de 20 cm de espesor (7.87”) con capacidad de carga de 8-10 Ton/m2 en área de producción, mezcla especial de concreto MR-42 de baja contracción.
- Ventilación natural por medio de louvers y ventilador de gravedad.
- 2 Andenes de carga con Rampas niveladoras con capacidad de 30,000 lbs.
- Cortinas manuales enrollables.
- 1 Rampa de acceso con cortina manual enrollable.
- 8% de luz natural por medio de paneles traslúcidos.
- Techumbre con sistema KR-18 y colchonetas de 2”.
- 50% de cubierta preparada para recibir paneles solares.
- Altura mínima de 11.00 metros (36 ft).

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
• Seguridad 24/7 con sistema de CCTV, botón de pánico, guardias y bardeado perimetral.
• 10 MVA’s con disponibilidad inmediata.
• Red de sistema contra incendio en todo el Parque.
• Factibilidad de gas Natural.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Fibra óptica (Telmex).
• Vialidades con servicios ocultos.
• Un eficiente sistema pluvial, con cero incidentes de inundaciones en el Parque.

El precio de salida es de $3.13 USD por m2, más CAM: $0.0619 USD/m2.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.