Construction Area:
Total area of 54,000 m² of industrial warehouse, ideal for various industrial and logistics uses.

Structure and Design:
High-performance warehouse with state-of-the-art metal structure.
Shed-type roof (gable roof) with thermal and acoustic insulation.
Clear height: 14 meters (approximately) to the lowest beam.
High-strength concrete floor, suitable for storage and operation of heavy machinery.

Access and Mobility:
Loading and unloading docks designed to optimize logistics operations.
Ramp entrance for direct loading and unloading, with capacity for heavy vehicles.
Wide internal roads that allow safe maneuvers for trucks and industrial vehicles.

Electrical Power System:
Connection to the high-capacity electrical grid, with the possibility of increasing demand according to the tenant's needs.
Supply of electrical power with an adjustable range of kVA (kilovolt-amperes), suitable for the specific needs of industrial operation. Available for modification according to the load required by the tenant.

Additional Infrastructure:
Facilities for bathrooms, administrative offices, and break areas.
Controlled access to the facilities, ensuring security and efficiency.
Fire protection system in accordance with current regulations.

Common Areas of the Industrial Park:
24/7 security with surveillance and access control.
Wide internal streets to facilitate the transit of heavy vehicles.
Parking for staff and visitors within the park.

Accessibility:
Strategic location: Direct connection to the main transport routes (El Salto-Guadalajara Highway), facilitating quick access to the metropolitan area of Guadalajara and other key logistics points.
Ease of access for heavy transport and regional distribution.

Availability of Electrical Power:

The warehouse will be available with an adjustable electrical supply capacity according to the demand of kVA (megawatts of kVA) that the tenant requires. This includes the possibility of adjustments from December 2024.
Tenants can access a high-capacity electrical supply according to the type of operation, allowing the installation of large-scale industrial machinery, refrigeration equipment, or production systems that require high levels of energy.Área de Construcción:
Superficie total de 54,000 m² de nave industrial, ideal para diversos usos industriales y logísticos.

Estructura y Diseño:
Nave de alto rendimiento con estructura metálica de última generación.
Techo tipo "shed" (a dos aguas) con aislamiento térmico y acústico.
Altura libre: 14 metros (aproximadamente) hasta la viga más baja.
Piso de concreto de alta resistencia, adecuado para almacenamiento y operación de maquinaria pesada.

Accesos y Movilidad:
Andenes de carga y descarga diseñados para optimizar las operaciones logísticas.
Entrada a rampa para carga y descarga directa, con capacidad para vehículos de gran tonelaje.
Amplias vías internas que permiten maniobras seguras de camiones y vehículos industriales.

Sistema de Energía Eléctrica:
Conexión a la red eléctrica de alta capacidad, con posibilidad de aumentar la demanda según las necesidades del arrendatario.
Suministro de energía eléctrica con un rango de megas de kVA (kilovoltios amperios) ajustable, adecuado a las necesidades específicas de operación industrial. Disponible para modificar según la carga requerida por el inquilino.

Infraestructura Adicional:
Instalaciones para baños, oficinas administrativas y áreas de descanso.
Acceso controlado a las instalaciones, garantizando seguridad y eficiencia.
Sistema contra incendios conforme a normativas vigentes.

Áreas Comunes del Parque Industrial:
Seguridad 24/7 con vigilancia y control de acceso.
Red de calles internas amplias para facilitar el tránsito de vehículos pesados.
Estacionamiento para personal y visitantes dentro del parque.

Accesibilidad:
Ubicación estratégica: Conexión directa a las principales rutas de transporte (Carretera El Salto-Guadalajara), lo que facilita el acceso rápido a la zona metropolitana de Guadalajara y a otros puntos logísticos clave.
Facilidad de acceso para transporte pesado y distribución a nivel regional.

Disponibilidad de Energía Eléctrica:

La nave estará disponible con una capacidad de suministro eléctrico ajustable según la demanda de kVA (megas de kVA) que el arrendatario requiera. Esto incluye la posibilidad de ajustes desde diciembre de 2024.
Los inquilinos pueden acceder a un suministro eléctrico de alta capacidad según el tipo de operación, lo que permite la instalación de maquinaria industrial de gran escala, equipos de refrigeración o sistemas de producción que requieren altos niveles de energía.