INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN TOLUQUILLA INDUSTRIAL PARK #2

If you are a medium or large company with STORAGE AND/OR DISTRIBUTION needs and you are looking to expand, this option is for you!!

• Maximum height at the center of the warehouse: 12.00 meters.
• Maximum height at the sides: 10.50 meters.
• Roof with thermal insulation.
• 45 Kva transformer.
Restrooms:
• 2 in offices.
• 2 in warehouse.
• Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 cubic feet.
• Ramp for light vehicle access inside the warehouse.
• Concrete thickness: 18 cm reinforced with 10x10 mesh.
• Concrete MR42.
• Concrete strength: 300 kg/cm2.
• Load capacity of 5 Ton/m2.
• 8 parking spaces.
• 400 thousand liters cistern.

Land area 1440 m².
Total construction area 1360 m².

The maintenance fee is $10 per m² of land (Valid until 2025).
Monthly maintenance $14,400 plus VAT, includes:
• Cleaning of common areas.
• Reservation of amenities.
• Lighting in common areas.
• Internet within the amenities.
• Surveillance (private security 24 hours).
• Garbage collection from offices and common areas.

*The RENT price is plus VAT.*

DEVELOPMENT

• Security and surveillance 24/7.
• Access control booth.
• Perimeter wall with barbed wire and electric fence with 7 lines.
• Internal road in hydraulic concrete MR45.

SERVICES

• Potable water.
• Storm drainage network (Containment Tank).
• Sanitary discharge network.
• Fire protection network (additional network to connect your line inside the warehouse).
• LED lighting.
• Electrical network in medium and low voltage.
• Voice and data network.
• Clean waste point.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES

• Business Center.
• Social terrace for events.
• Outdoor dining areas.
• Rest and hygiene room for drivers.
• Parking space for waiting trailers.

REQUIREMENTS:
• Minimum lease of 2 years.
• 1 month of rent.
• 1 month deposit.
• Background check.
• Insurance policy.
• Alternative justice contract 50/50 between the owner and the client.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL TOLUQUILLA #2

Si eres una empresa mediana o grande con necesidades de ALMACENAMIENTO Y/O DISTRIBUCIÓN y estás buscando expandirte, esta opción es para ti!!

• Altura máxima al centro de la Nave : 12.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.50 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
• 2 en oficinas.
• 2 en bodega
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR42.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2.
• 8 cajones de estacionamiento
•Cisterna de 400 mil lts

Sup. Terreno 1440 m²
Sup. Total de construcción 1360 m²

El mantenimiento es de $10 x m² de terreno (Vigente 2025)
Mantenimiento mensual $14,400 más IVA, incluye:
• Limpieza de áreas comunes.
• Reservación de amenidades.
• Alumbrado en áreas comunes.
• Internet dentro de las amenidades.
• Vigilancia (seguridad privada las 24 h).
• Recolección de basura de oficinas y áreas comunes.

*El precio de RENTA es más IVA*

DESARROLLO

• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.

SERVICIOS

• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Red contra incendios (red adicional para meter su línea adentro de la nave)
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
• Punto limpio de Basura

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES

• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.

REQUSITOS:
•Arrendamiento min de 2 años
•1 mes de renta
•1 mes de depósito
•Investigación
•Póliza de Seguro
•Contrato de Justicia alternativa 50/50 entre el propietario y el cliente.