PROPERTY FEATURES:

Rent: USD $ 13.50 / m²
Maintenance: USD $ 2.45 / m²

• Located within an industrial park with security.
• Total area: Rentable 4 floors totaling 10,609m2, divisible into 2,500 m2 of warehouse per floor.
• Height: 2.84 to 5.95 meters.
• Space between Columns: 10 X 6 meters
• Loading Doors: 6
• Parking: 1,123 m²
• Cars: 86
• Vans: 19
• Type of construction: CMU block up to 3 m and KR 101 sheets
• Floor: Concrete 450 kg/m2 load and 12 cm (4.8") thickness
• Roof: Concrete 12 cm
• Energy: 112.5 KVA per level.
• Elevators: 2 of 3000 kg each.
• Administrative Technoramp: 1 of 825 kg and 1 of 1050 kg.
• Fire protection system: Centralized with cabinets and hoses NOM 02
• Water Service: Network of cisterns (4 with a capacity of 1,003 m3), hydropneumatic tank
• Security: Safe park with restricted access, perimeter fence, and guard booth
• Infrastructure: Sanitary, electrical, and hydraulic installations for each tenant

• Project Boundaries:
1. Metro station "General Anaya"
2. Metro station "Taxqueña"
3. Shopping center "Mitikah"
4. Shopping Center "Oasis Coyoacán"
5. Stadium "Azteca"
6. CDMX Airport

• Estimated Delivery: The project is expected to be available by March 2025, subject to possible adjustments in the construction schedule.

Note: The published prices, availability of the property, or other conditions may be subject to change without prior notice. All information and measurements provided are approximate and are provided for informational purposes, so they must be confirmed in the relevant documentation. The information corresponds to the latest data collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs.CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:

Renta: USD $ 13.50 / m²
Mantenimiento: USD $ 2.45 / m²

•Ubicado dentro de parque industrial con seguridad.
•Área total : Rentable 4 pisos total de 10,609m2, divisible en 2,500 m2 de bodega por piso.
•Altura : 2.84 a 5.95 mts.
•Espacio entre Columnas: 10 X 6 mts
•Puertas de Carga: 6
•Estacionamiento: 1,123 m²
•Coches: 86
•Vans: 19
•Tipo de construcción: Bloque de CMU de hasta 3 m y láminas KR 101
•Piso: Concreto 450 kg/m2 de carga y 12 cm (4.8"") espesor
•Techo: Concreto 12 cm
•Energía: 112.5 KVA por cada nivel.
•Elevadores: 2 de 3000 kg c/u.
•Tecnorampa Administrativa: 1 de 825 kg y 1 de 1050 kg.
•Sistema de protección contra incendios: Centralizado con gabinetes y mangueras NOM 02
•Servicio de Agua: Red de cisternas (4 con capacidad de 1.003 m3), tanque hidroneumático
•Seguridad: Parque seguro con acceso restringido, cerco perimetral y caseta de vigilancia
•Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino

•Linderos del Proyecto:
1. Estación de metro "General Anaya"
2. Estación de metro "Taxqueña"
3. Centro comercial “Mitikah”
4. Centro Comercial "Oasis Coyoacán"
5. Estadio “Azteca”
6. Aeropuerto CDMX

• Entrega Estimada: Se prevé que el proyecto esté disponible para marzo del 2025, sujeto a posibles ajustes en el cronograma de construcción.

Nota: Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

OD-EB-RO9036