Industrial building of 5,760 m2 for rent within an industrial park strategically located in the municipality of Apodaca. It includes 380 m2 of offices, bathrooms, meeting room, cafeteria and bathrooms for the operating area. A few minutes from Miguel Alemán Avenue, with close proximity to shops and housing, and easy labor and public transport. Fully fenced park with 24-hour security and CCTV controlled access, with ample space for maneuvering and parking.

FEATURES:
• Industrial Park: Yes
• Construction (m2): 5,760 m2
• Land Area: 11,007 m2
• Office (m2): 380 m2
• Bathrooms: 10
• Ramps: 2
• Platforms: 4 platforms with mechanical ramp
• Firm: 15 cm thick concrete (Strength = 250 kg/cm2)
• Free Height: 9 m (11 m max.)
• Substation: 75 kVA
• Parking: 40 drawers
• Lighting: 5% natural light and LED lighting
• Ventilation (HVAC): 4 CPH with axial extractors and louvers
• Construction: Precast concrete panels
• Structure: Steel frame and joist beams
• Cover: KR-18 cover (crimped SSR sheet)
• Building dimensions: 96 x 60 m
• Security: 24/7 surveillance
• Rent price per m2:5.27 usd x m2 + VAT
• Delivery: Available starting January 15th
• Rent: $607,601.00 + VAT
• Maintenance: $31,000.00 + VAT

PARK BENEFITS:
• 24-hour park security with controlled access and perimeter fence.
• 15 minutes from Monterrey International Airport.
• Common areas with soccer field and grills.
• Abundant workforce nearby.
• Public transport nearby.
• Quick access to Miguel Alemán Avenue and road to Juárez.
• Well water for internal use and 12 lts/sec for sanitary use.
• Public services.Nave Industrial de 5,760 m2 en renta dentro de parque industrial estratégicamente localizado en el municipio de Apodaca. Incluye 380 m2 de oficinas, baños, sala de juntas, cafetería y baños para el área operativa. A escasos minutos de la Av. Miguel Alemán, con proximidad a comercio y vivienda, y facilidad de mano de obra y transporte público. Parque totalmente bardeado con seguridad las 24 horas y acceso controlado CCTV, con amplio espacio para maniobras y estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS:
• Parque Industrial: Sí
• Construcción (m2): 5,760 m2
• Área de Terreno: 11,007 m2
• Oficina (m2): 380 m2
• Baños: 10
• Rampas: 2
• Andenes: 4 andenes con rampa mecánica
• Firme: Concreto de 15 cm de espesor (Resistencia = 250 kg/cm2)
• Altura Libre: 9 m (11 m máx.)
• Subestación: 75 kVA
• Estacionamiento: 40 cajones
• Iluminación: Luz natural 5% y alumbrado LED
• Ventilación (HVAC): 4 CPH con extractores axiales y louvers
• Construcción: Paneles de concreto prefabricado
• Estructura: Estructura de acero y vigas joist
• Cubierta: Cubierta KR-18 (lámina SSR engargolada)
• Dimensiones del edificio: 96 x 60 m
• Seguridad: Vigilancia 24/7
• Precio renta por m2: 5.27 usd x m2 + iva
• Entrega: Disponible a partir del 15 de Enero
• Renta: $607,601.00 + iva
• Mantenimiento: $31,000.00 + iva

BENEFICIOS DEL PARQUE:
• Seguridad en el parque las 24 horas con acceso controlado y barda perimetral.
• A 15 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey.
• Áreas comunes con campo de futbol y asadores.
• Abundante mano de obra cercana.
• Transporte público cercano.
• Acceso rápido a la Av. Miguel Alemán y carretera a Juárez.
• Agua de pozo para uso interno y 12 lts/seg para uso sanitario.
• Servicios públicos.