Warehouse for Rent in ELITE Industrial Park

📍 Location: Av. Jesús Manuel Gonzalez. Col. San Sebastianito. San Pedro Tlaquepaque. C.P. 45654

🔹 Land: 725 m²
🔹 Construction: 689.03 m²
🔹 Monthly Payment $96,464.20 + Maintenance + VAT
🔹 Price per m²: $140.00
🔹 Maintenance: $9.00/m²

Warehouse Features:
- Entrance for Trailer and Loading Dock
- 24/7 Security: Access control booth, perimeter wall with serpent, electric fence with 7 lines, and CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.
- Interior Road: Hydraulic concrete MR45, with a road section of 15 m.
- Fire Protection System: Double network under NFPA 14 and 15 standards.
- 45 KVA Substation: Biphasic and triphasic current.
- Infrastructure Networks: Potable water, storm drainage, sanitary discharges, LED lighting, medium and low voltage electrical network, and voice and data network.

Amenities and Additional Services:
- Business Center and Social Terrace for Events.
- Outdoor Dining Areas and Rest and Cleaning Room for Drivers
- Parking for Waiting Trailers
- Spacious parking for employees and visitors.
- Intelligent Automation and CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots

Ideal for industrial operations or as a strategic investment. The ELITE Industrial Park offers first-class infrastructure and a key location for the growth of your business.

3-year Lease Contract

📞 Contact: Benjamín Padilla
📱 Phone/WhatsApp: 341-113-0483
📧 Email: luisb1978@hotmail.com

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BenjaminBodega en Renta en Parque Industrial ELITE

📍 Ubicación: Av. Jesús Manuel Gonzalez. Col. San Sebastianito. San Pedro Tlaquepaque. C.P. 45654

🔹 Terreno: 725 m²
🔹 Construcción: 689.03 m²
🔹 Mensualidad $96,464.20 + Mantenimiento + IVA
🔹 Precio por m²: $140.00
🔹 Mantenimiento: $9.00/m²

Características de la Bodega:
- Ingreso para Tráiler y Anden de Carga
- Seguridad 24/7: Caseta de control de acceso, muro perimetral con serpentín, cerco eléctrico de 7 líneas, y CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
- Vialidad Interior: Concreto hidráulico MR45, con sección de vialidad de 15 m.
- Red Contra Incendios: Doble red bajo la norma NFPA 14 y 15.
- Subestación de 45 KVA: Corriente bifásica y trifásica.
- Redes de Infraestructura: Agua potable, drenaje pluvial, descargas sanitarias, alumbrado LED, red eléctrica en media y baja tensión, y red de voz y datos.

Amenidades y Servicios Adicionales:
- Business Center y Terraza Social para Eventos.
- Comedores al Aire Libre y Sala de Descanso y Aseo para Choferes
- Estacionamiento para Tráilers en Espera
- Estacionamiento Amplio para empleados y visitantes.
- Automatización Inteligente y CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos

Ideal para operaciones industriales o como inversión estratégica. El Parque Industrial ELITE ofrece infraestructura de primer nivel y una ubicación clave para el crecimiento de tu negocio.

Renta 3 años Contrato

📞 Contacto: Benjamín Padilla
📱 Teléfono/WhatsApp: 341-113-0483
📧 Correo: luisb1978@hotmail.com

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Benjamin