MXOFFICES ID: (EB-MH6794)

Large new warehouse for rent of 31,652 m2 in a park in Cienega de Flores, with quick highway access to Laredo, ideal for CEDIS, Logistics or manufacturing, ready to be delivered, pending the addition of adjustments required by the customer such as offices, more platforms, etc.

* Available Space: 31,651.84 m2/340,697.57 ft
* Land: 74,290.38 m2/799,654.99 ft
* Infrastructure
- Water
- Natural gas
- electricity
* Loading platforms
- 6 30,000 lb mechanical leveling ramps
and preparation for 14 more.
* Parking: 154 drawers

- - - Price: USD$0.60 per ft2 + VAT + IT's (Tenant Improvements)
- - - Mtto: USD $0.03 per ft2 + VAT
Minimum contract 7 years

Building Description
- Multitenant
- Precast concrete walls [5″ thick]
- Reinforced concrete floor [6″ thick]
- Free height: 9.45 m/31 ft
- Cover: KR18 Resolite — FS25A skylights [3%]
- Bays: 16.5 m x 20 m [54.1 ft x 65.6 ft]

ADVANTAGES
* EASY ACCESS TO HIGHWAYS AND
AIRPORTS
* LOCATED IN THE INDUSTRIAL CORRIDOR I-
35 NAPHTHA
* FLEXIBLE SPACE TO HOST
MANUFACTURING AND OPERATIONS
LOGISTICS
* MODERN DESIGNS
* HIGH QUALITY IN CONSTRUCTION
* DESIGNED AND BUILT UNDER
INTERNATIONAL STANDARDS

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roman@mxoffices.com cell. 8115307435
[info@mxoffices.com | T. +52 (81) 13660101]
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*Prices, features and photographs should be considered for informational purposes only and are subject to change without notice. For a more accurate and up-to-date quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.MXOFFICES ID: (EB-MH6794)

Amplia nave nueva en renta de 31,652m2 en parque en Cienega de Flores, con rápida salida a autopista a Laredo, ideal para CEDIS, Logística o manufactura, lista para entregarse, pendiente de agregar adecuaciones requeridas por el cliente como oficinas, más andenes, etc.

* Espacio Disponible: 31,651.84 m2 / 340,697.57 ft
* Terreno: 74,290.38 m2 / 799,654.99 ft
* Infraestructura
- Agua
- Gas natural
- electricidad
* Andenes de Carga
- 6 rampas niveladoras mecánicas de 30,000 lb
y preparación para 14 más.
* Estacionamiento: 154 cajones

- - - Precio: USD$0.60 por pie2 + iva + TI's (Tenant Improvements)
- - - Mtto: USD $0.03 por pie2 + iva
Contrato mínimo 7 años

Descripción del Edificio
- Multitenant
- Muros de concreto precolado [5″ de espesor]
- Piso de concreto reforzado [6″ de espesor]
- Altura libre: 9.45 m / 31 ft
- Cubierta: KR18 Resolite – Tragaluces FS25A [3%]
- Bahías: 16.5 m x 20 m [54.1 ft x 65.6 ft]

VENTAJAS
* FÁCIL ACCESO A AUTOPISTAS Y
AEROPUERTOS
* UBICADO EN EL CORREDOR INDUSTRIAL I-
35 NAFTA
* ESPACIO FLEXIBLE PARA ALOJAR
MANUFACTURA Y OPERACIONES
LOGÍSTICAS
* DISEÑOS MODERNOS
* ALTA CALIDAD EN CONSTRUCCIÓN
* DISEÑADO Y CONSTRUIDO BAJO
ESTÁNDARES INTERNACIONALES

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