Opportunity for this 2025!
Commercial building for sale operating in Campeche, Campeche.
Price below the appraisal value from 2017!

The building has 2 commercial premises (One currently rented by the franchise Pharmacy Bazar and an optical store with valid contracts) and 15 equipped apartments (With tenants).

The property can no longer be managed and is offered for sale as an investment opportunity.

Located on a main avenue, next to Supermarket Chedraui and a bank.

Measurements
Land: 455.96 mt2
Construction: 1109.72 mt2

It is distributed over two floors and a rooftop.

Ground Floor:
-2 commercial premises currently rented.
-2 small shops
-5 apartments. (2 fully equipped, with air conditioning, 2 apartments only furnished, another currently used as a warehouse)
- 5 covered parking spaces.

On the upper floor:
- 10 fully equipped apartments (All furnished and 9 include air conditioning)

Rooftop:
- 1 warehouse
-Laundry and drying area with drainage for washing machines.

Equipment:
-Covered parking with stamped concrete floor.
-Surveillance system with 13 cameras.
-Wireless internet
-All parking light functions and general building lights and heater are controlled via the internet.
-10,500 lts. cistern with two hp pumps.
- Deep well with hp pump
- Electric heater with 78 lts. capacity
-Septic drainage system with access points distributed in various locations in the building's subsoil, with traps for solid objects. Rainwater drainage network, with downspouts and access points for proper cleaning.

INFRASTRUCTURE
-Electric power network
-Public lighting
-Urban transport
- Garbage collection
The property is located on an access road classified as primary roadway, with a high saturation index due to buildings in the area, the dominant type of construction on the street is for commercial use and urban public service facilities such as asphalt pavement, concrete sidewalks, drinking water network through household connections, and more.

- The price does not include furniture.

2017 valuation opinion
$12,737,000
Sale value in 2025
$12,800,000

Price negotiable!

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*Prices published here do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes.¡Oportunidad para este 2025!
Se vende edificio comercial funcionando en Campeche, Campeche.
¡Precio por debajo del valor a precio del avalúo del 2017!

El edificio cuenta con 2 Locales comerciales (Uno actualmente rentado por franquicia Farmacia Bazar y una óptica con contratos vigentes) y con 15 departamentos equipados (Con inquilinos).

La propiedad no se puede seguir administrando y se ofrece a la venta como oportunidad de inversión.

Ubicado sobre avenida principal, a un costado de Supermercado Chedraui y un banco.

Medidas
Terreno: 455.96 mt2
Construcción: 1109.72 mt2

Se distribuye en dos plantas y azotea

Planta Baja:
-2 Locales comerciales actualmente rentados.
-2 Estanquillos
-5 departamentos. (2 completamente habilitados, con aire acondicionado, 2 departamentos solo amueblados, otro utilizado actualmente como bodega)
- 5 cajones de estacionamiento techado.

En la plata alta:
- 10 departamentos completamente habilitados (Todos amueblados y 9 incluyen aire acondicionado )

Azotea:
- 1 bodega
-Área de lavado y de secado de ropa con drenaje para lavadoras.

Equipamiento:
-Estacionamiento techado con piso de concreto estampado.
-Sistema de vigilancia de 13 cámaras.
-Internet inalámbrico
-Todas las funciones de luces de estacionamiento y en general del edificio y calentador están controlados vía internet.
-cisterna de 10,500 lts. Con dos bombas de hp.
- Pozo profundo con bomba de hp
-calentador eléctrico de 78 lts. de capacidad
-Sistema de drenaje séptico con registros distribuidos en diversos sitios del subsuelo del Edificio, con trampas para objetos solidos. Red de drenaje pluvial, con bajantes y registros para la limpieza adecuada.

INFRAESTRUCTURA
-red de energía eléctrica
-alumbrado público
-transportes urbanos
- recolección de basura
El predio esta ubicado en una vía de acceso catalogada como vialidad primaria, elevado índice de saturación por edificaciones en la zona, tipo de construcción dominante en la calle es de uso comercial y servicios públicos de equipamiento urbano como pavimento asfaltico, aceras de concreto, red de agua potable mediante tomas domiciliarias, y más.


-En el precio, no incluye mobiliario.

Opinión de valor del 2017
$12,737,000
Valor de venta en 2025
$12,800,000

¡Precio a tratar!


*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.