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📍 Model 169 | Only $3,495,000 MXN

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✅ Spacious living and dining room to host anyone you want
✅ Kitchen with cabinetry ready to be used
✅ Perfect terrace for your relaxing afternoons
✅ Pool to cool off without leaving home
✅ Covered laundry area (yes, we thought of everything)
✅ 3 bedrooms: the main one with a walk-in closet and bathroom
✅ 2 secondary bedrooms with their own bathroom
✅ Half bathroom for guests

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MORERA: Premium Residential in Cholul

MORERA is a premium residential development that perfectly combines functionality and aesthetics. It consists of 90 exclusive houses, of which 17 residences are currently being developed within a private area designed to adapt to any lifestyle.

Our residences stand out for their spacious, well-distributed areas and high-quality finishes, in a natural and safe environment. It is the ideal place to enjoy the best quality of life with family, where your children can grow in an environment of freedom and safety every day.

Exclusive Privacy and Security
The private area has a controlled access gate 24/7 and a perimeter wall that guarantees exclusivity and tranquility. Additionally, it includes a beautiful linear park and large green areas, ideal for enjoying unforgettable moments with family.

Highlighted Amenities

- Controlled access gate 24/7
- Perimeter wall
- Linear park and green areas
- Park with playgrounds
- Reading areas
- Spacious and comfortable pet park
- Paddle court
- Covered clubhouse
- Urbanized roads

Development Information

Location: Cholul
Construction: 172 m²
Delivery: Immediate.
Reservation: $10,000 MXN (with the possibility of refund within a maximum of 7 days)
Down payment: From 10%
Accepted payment methods: Bank and own resources
Maintenance fee: $1,800 MXN monthly
Reserve fund: Not applicable

Discover in MORERA the perfect balance between design, comfort, and security, creating a home where every day will be unforgettable.
Model description

LOT 2
MODEL 169 TWO FLOORS

GROUND FLOOR
Covered garage for two cars
Living room with a view to the terrace
Kitchen with granite countertop, breakfast bar, and pantry
Half bathroom for guests
Covered laundry area
Terrace
Pool

UPPER FLOOR
Bedroom 1 with space for closet and full bathroom
Bedroom 2 with space for closet and full bathroom
Main bedroom with spacious walk-in closet and full bathroom

*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing the deed, and may have a small variation, which will be informed before the deed. *The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.🏡 ¿Quieres dejar de rentar y empezar a construir tu patrimonio YA?

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✅ Sala y comedor amplios para recibir a quien quieras
✅ Cocina con carpintería lista para estrenarse
✅ Terraza perfecta para tus tardes de relax
✅ Piscina para refrescarte sin salir de casa
✅ Área de lavado techada (sí, pensamos en todo)
✅ 3 recámaras: la principal con vestidor y baño
✅ 2 recámaras secundarias con baño propio
✅ Medio baño para visitas

💰 ¿Por qué esta casa es una oferta irresistible?
Porque ya está lista para habitar.

Nada de esperar planos, permisos ni acabados.

Te mudas y comienzas a vivir o a rentarla desde el día uno.

MORERA: Residencial Premium en Cholul

MORERA es un desarrollo residencial premium que combina a la perfección funcionalidad y estética. Consta de 90 exclusivas casas, de las cuales actualmente se están desarrollando 17 residencias dentro de una privada diseñada para adaptarse a cualquier estilo de vida.

Nuestras residencias destacan por sus espacios amplios, bien distribuidos y con acabados de alta calidad, en un entorno natural y seguro. Es el lugar ideal para disfrutar de la mejor calidad de vida en familia, donde tus hijos podrán crecer en un ambiente de libertad y seguridad todos los días.

Privacidad y Seguridad Exclusivas
La privada cuenta con un pórtico de acceso controlado 24/7 y una barda perimetral que garantizan exclusividad y tranquilidad. Además, incluye un hermoso parque lineal y amplias áreas verdes, ideales para disfrutar momentos inolvidables en familia.

Amenidades Destacadas

Pórtico de acceso controlado 24/7
Barda perimetral
Parque lineal y áreas verdes
Parque con juegos infantiles
Áreas de lectura
Pet park amplio y cómodo
Cancha de pádel
Casa club techada
Vialidades urbanizadas

Información del Desarrollo

Ubicación: Cholul
Construcción: 172 m²
Entrega: Inmediata.
Apartado: $10,000 MXN (con posibilidad de devolución en un máximo de 7 días)
Enganche: Desde el 10%
Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio
Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN mensuales
Fondo de reserva: No aplica

Descubre en MORERA el equilibrio perfecto entre diseño, comodidad y seguridad, creando un hogar donde cada día será inolvidable.
Descripción del modelo

LOTE 2
MODELO 169 DOS PISOS

PLANTA BAJA
Cochera techada para dos autos
Sala comedor con vista a terraza
Cocina con meseta de granito, barra desayunadora y alacena
Medio baño para visitas
Área de lavado techado
Terraza
Piscina

PLANTA ALTA
Recamara 1 con espacio para closet y baño completo
Recamara 2 con espacio para closet y baño completo
Recamara principal con closet vestidor amplio y baño completo


*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura. *Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.