Spacious conditioned office for rent of 2,114 m2 rentable in a practical high-density building, ideal for call center, back office, operational or administrative offices, very well located in the downtown area of Monterrey, with excellent accessibility for users and clients, close to the ecovía and avenues with high traffic of transport routes.

The building offers the best parking ratio in the city.

NET RENTABLE AREA: 2,114m2
RENTABLE USABLE AREA: 2,007m2
Rent: $300 pesos/m2
Maintenance: $37.50 pesos/m2 + VAT
Parking spaces: 1 space for every 17.5m2

DELIVERY: Conditioned
PARKING: 1 space for every 17.5m²
(Maintenance of parking spaces included in the maintenance fee)

Located in an imposing building composed of 5 levels.
Spacious areas with ceilings of up to 3.75 m in height and large clear spans of 9m.
3 operating elevators, pedestrian stairs, and conduits for all services.
Restrooms on each level, emergency stairs, comfortable and elegant lobby, elevators, lobbies, and excellent services.

The facade is built with German technology that significantly reduces the thermal load of the building, providing considerable savings in electricity consumption, as well as having glass with security film and UV ray protection.

SECURITY:
• 24-hour security with cutting-edge technology
• Guardhouse, color closed-circuit television camera system
• With night vision in elevators, hallways, parking lots, and common areas
• Mandatory use of magnetic cards to control access barriers to parking lots
• As well as to activate the elevators
• Fire detection system on each level
• The building is equipped with emergency exit routes, electrical load centers, and pump rooms
• Substations and guardhouse

BENEFITS:
• 24-hour security and cutting-edge technology
• Close to public transport routes
• Part of a large mixed-use project
• Nearby commercial area
• High parking space ratio

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Amplia oficina acondicionada en renta de 2,114 m2 rentables en práctico edificio de alta densidad, ideal para call center, back office, oficinas operativas o administrativas, muy bien ubicado en zona centro de Monterrey, con excelente accesibilidad para usuarios y clientes, cerca de la ecovía y de avenidas con alto flujo de rutas de transporte.

El edificio ofrece el mejor radio de estacionamiento de la ciudad.



AREA NETA RENTABLE: 2,114m2
AREA ÚTIL RENTABLE 2,007m2
Renta: $300 pesos/m2
Mtto: $37.50 pesos/m2 + iva
Cajones: 1 cajón cada 17.5m2

ENTREGA: Acondicionado
ESTACIONAMIENTO: 1 cajón por cada 17.5m²
(Mantenimiento de cajones incluido en la cuota de mantenimiento)

Ubicado en un imponente edificio compuesto por 5 niveles.
Amplitud de espacios con techos de hasta 3.75 m de altura y grandes claros entre ejes de 9m.
3 elevadores operando, escaleras peatonales y canalizaciones de todos los servicios.
Baños en cada nivel, escaleras de emergencia, cómodo y elegante lobby, elevadores, vestíbulos y excelentes servicios.

La fachada esta construida con tecnología alemana que reduce notablemente la carga térmica del edificio brindando un ahorro considerable en el consumo de energía eléctrica, así como también cuenta con cristales con película de seguridad y protección de rayos UV.


SEGURIDAD:
• Seguridad las 24 horas con tecnología de vanguardia
• Caseta de vigilancia, sistema de circuito cerrado de cámaras de televisión a color
• Con visión nocturna en elevadores, pasillos, estacionamientos y áreas comunes
• Uso obligatorio de tarjetas magnéticas para controlar las plumas de acceso a estacionamientos
• Así como para activar los elevadores
• Sistema de detección de incendios en cada nivel
• El edificio esta equipado con rutas de salida de emergencia, centros de carga eléctrica, y cuartos de bombas
• Subestaciones y caseta de vigilancia

BENEFICIOS:
• Seguridad las 24 horas y tecnología de vanguardia
• Cercano a rutas de transporte público
• Parte de gran Proyecto de usos mixtos
• Área comercial cercana
• Alto radio de cajones de estacionamiento

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.