MLS-DME201
Office in a modern building certified LEED 125 m2, surrounded by green areas, lakes and a shopping center with amenities, for sale in Mérida.


Offices in a high-level corporate park (Class AAA). In an area with international quality urban planning that meets the most sophisticated expectations of comfort.

The unique corporate master plan in Mérida consists of office buildings designed in elegant towers that house the most modern companies in an environment of luxury and innovation


LOCATION

Modern office in a corporate building in a residential complex surrounded by green areas and lakes with a shopping center. 22 minutes from Mérida International Airport and 21 minutes from Progreso, the nearest beach town. Interconnection with the 2 most important avenues in the city.


DISTANCE TO MAJOR CITIES

CDMX: 1:45 Hours
Monterrey: 2:30 p.m.
Miami: 1:20 Hours
Houston: 2:10 Hours


OUTSTANDING FEATURES OF THE BUILDING

The only project in the region with redundancy in telecommunications and electricity, with specific lines from three CFE substations.

Access to the city's two main road arteries: Periferico and Paseo Montejo, as well as underground accesses and exits, without obstructing the avenue's road flow, through the corporate tunnel.

10 profitable levels totaling 10,988 m2.

Finished common areas.

Lobby with luxury finishes.

Toilets for men and women by level.

Pressurized emergency ladder.

VRV air conditioning system.

SAINT GOBAIN INSULATED GLASS integral facades

High-speed elevators.

Tempered glass front and access doors in each of the offices.

AMENITIES IN THE BUILDING

Business Center
Lobby with luxury finishes, waiting room and access control.
Business center fully equipped with the best technology for meetings, presentations and video conferencing:
Reception
2 meeting rooms for 4-8 people.
1 meeting room for 16 people.
Working Cafe.
2 Phonebooth
Dining room with capacity for 60 people.
Herman Miller furniture in the business center and lobby.
Common bathrooms on each level with luxury finishes.
Women: 3 cubicles and 3 washbasins.
Men: 2 cubicles, 3 urinals and 3 sinks.
Heated garbage room in the basement.

LEED CERTIFICATION

The LEED Certification (Leadership in Energy and Environmental Design, for its acronym in English) is an internationally recognized certification system for sustainable buildings, which provide solutions for high energy and environmental efficiency, indoor air quality and water consumption efficiency.

Among the benefits provided by certification are:
- Spaces with better conditions for health and productivity.
- Reduction of greenhouse gas emissions.
- Reduction in operating costs and waste.
- Increase in the value of your assets.
- Energy and resource savings.

The LEED certification establishes leadership in the sustainable construction industry and in the real estate market.

STRUCTURE AND FAÇADE

It has a free height of 3.10 m on the mezzanine and 4.80 m on the ground floor.
High levels of light transmission allow you to enjoy natural light and beautiful views while avoiding excessive heat.
Energy savings by reducing air conditioning consumption.

BUSINESSES WITHIN THE RESIDENTIAL
- American Consulate.
- Hotels.
- Residential Park
- Shopping Center.
- Class AAA Corporate Park.
- VIP Cinemas

AMENITIES AND SERVICES IN THE RESIDENTIAL

- Play area for children.
- Shopping center
-Gastronomic experiences.
- Doctor's offices.
- Recreational areas.
- More than 35,000 m2 of green areas.
- Artificial lake.
- Central park.
- Social events.
- Hydraulic concrete roads.


If you want to visit this office and learn more about the area, contact us

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Oficina en Edificio moderno certificación LEED 125 m2, rodeado de áreas verdes, lagos y centro comercial con amenidades, en venta en Mérida.


Oficinas en parque corporativo de alto nivel (Clase AAA). en zona con planificacion urbana de calidad internacional que cumple con las mas sofisticadas expectativas de confort.

El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación


UBICACION

Oficina moderna en edificio corporativo en un residencial rodeado de areas verdes y lagos con centro comercial. a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y 21 minutos de Progreso, ciudad de playa mas cercana. Interconexión con las 2 avenidas mas importantes de la ciudad.


DISTANCIA A CIUDADES PRINCIPALES

CDMX: 1:45 Horas
Monterrey: 2:30 Horas
Miami: 1:20 Horas
Houston: 2:10 Horas


CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL EDIFICIO

Unico proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE.

Accesos a las dos principales arterias viales de la ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas, sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo.

10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables.

Áreas comunes terminadas.

Lobby con acabados de lujo.

Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.

Escalera de emergencia presurizada.

Sistema de aire acondicionado VRV.

Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN

Elevadores de alta velocidad.

Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas.

AMENIDADES EN EL EDIFICIO

Business Center
Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:
Recepción
2 salas de juntas para 4-8 personas.
1 sala de juntas para 16 personas.
Working Cafe.
2 Phonebooth
Comedor con capacidad para 60 personas.
Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
Cuarto de Basura climatizado en sótano.

CERTIFICACION LEED

La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que proporcionan soluciones de alta eficiencia energética, ambiental, calidad de aire interior y eficiencia en consumo de agua.

Entre los beneficios que proporciona la certificación se encuentran:
- Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
- Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
- Disminución en los costos de operación y residuos.
- Incremento del valor de sus activos.
- Ahorro energético y de recursos.

La certificación LEED establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y en el mercado inmobiliario.

ESTRUCTURA Y FACHADA

Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo.
Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado.

NEGOCIOS DENTRO DEL RESIDENCIAL
- Consulado Americano.
- Hoteles.
- Parque Residencial
- Centro Comercial.
- Parque Corporativo clase AAA.
- Cines VIP

AMENIDADES Y SERVICIOS EN EL RESIDENCIAL

- Area de juegos para niños.
- Centro comercial
-Experiencias gastronómicas.
- Consultorios médicos.
- Areas recreativas.
- Mas de 35,000 m2 de áreas verdes.
- Lago artificial.
- Parque central.
- Eventos sociales.
- Vialidades de concreto hidráulico.


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