Suburban Office for Pre-Sale of 320m2 (4 modules) in a mixed-use project in the Carretera Nacional - Huajuco - La Rioja area, ideal for family offices or small and medium-sized companies operating or residing in the southern area of Monterrey. Delivery in March - April 2025....!

Unique concept in its class, composed of a building of Suburban Offices, a HUB of Medical Consultations, and a plaza of Commercial Spaces, located in the recognized area of La Rioja in the south of Monterrey.

The Offices:
* Lobby with access control for your peace of mind
* Exclusive elevators for offices and consultations
* Privacy and efficiency
* Glass facade with solar panels for energy savings
* Stunning panoramic views
* Secure parking with controlled access for offices
* Spacious covered parking for visitors
* Equipped restrooms for each office floor
* Sale prices for office in gray work at $17,469,222 pesos + VAT
* Option for office modules with basic conditioning delivery starting at $64,000 pesos/m2.
* Modules starting from 70m2
* Option to combine several modules for up to 320m2
* Different investment schemes, we design the perfect plan for your company. Discounts for cash payments.
* Guaranteed appreciation.

This great mixed-use development consists of 2 levels of offices and 3 levels of commercial plaza and an exclusive level of medical consultations, as well as 383 parking spaces in a 3-level basement with controlled access.

In this project, you will find community, networking, and business, recreational spaces to enjoy and spend time with family, enjoy culture, and social events, all in a building and commercial plaza with innovative architecture and efficiency in its spaces, with specifications and standards of quality and functionality.

This area has seen significant residential, commercial, and service growth in recent years. This growth will continue to rise.

The complex will operate as a collaborative community of shared benefits that will have features focused on market needs, and with state-of-the-art equipment, to mention a few:

• CCTV system and 24/7 surveillance
• Spacious high-speed elevators
• Digital access control system in lobby and parking
• Facades with cutting-edge design with various high-quality materials with thermal and acoustic advantages
• Preparation for installation of split air conditioning units in all private units
• Restrooms for men and women on each level
• Water tank with a capacity of 300 m3
• A ratio of 1 parking space for every 25 m2, better than any other mixed-use project in the city
• Spacious parking spaces, 100% covered
• Fire protection system based on cabinets with hoses and extinguishers on each level

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Oficina Sub urbana en Pre Venta de 320m2 (4 modulos) en proyecto mixto zona Carretera Nacional - Huajuco - La Rioja, ideales para family offices o empresas pequeñas y medianas que operan o residen en la zona sur de Monterrey. Entrega en Marzo - Abril 2025....!

Concepto único en su clase, compuesto por un edificio
de Oficinas Suburbanas, un HUB de Consultorios
Médicos y una plaza de Locales Comerciales, ubicada
en la reconocida zona de La Rioja al sur de Monterrey.

Las Oficinas:
* Lobby con control de acceso para tu tranquilidad
* Ascensores exclusivos para oficinas y consultorios
* Privacidad y eficiencia
* Fachada de cristal con páneles solares para ahorro de energía
* Vistas panorámicas impresionantes
* Estacionamiento seguro con acceso controlado para oficinas
*Amplio estacionamiento techado para visitas
* WC equipados para cada piso de oficinas
* Precios de venta oficina en obra gris en $17,469,222 pesos + iva
* Opción de modulos de oficinas con entrega acondicionamiento básico desde $64,000 pesos/m2.
* Modulos desde 70m2
* Opción a juntar varios módulos para tener hasta 320m2
* Diferentes esquemas de inversión, diseñamos el plan perfecto para tu empresa. Descuentos en pagos de contado.
* Plusvalía garantizada.

Este gran desarrollo de usos mixtos consiste en 2 niveles de oficinas y 3 niveles de plaza comercial y un nivel exclusivo de
consultorios médicos, así como 383 cajones de estacionamiento en un sótano de 3 niveles con acceso controlado.

En este proyecto encontrarás comunidad, networking y negocios, espacios recreativos para disfrutar y convivir en familia, disfrutar de cultura, y eventos sociales, todo en un edificio y plaza comercial con arquitectura innovadora y eficiencia en sus espacios, con las especificaciones y estándares de calidad y funcionalidad.

Esta zona ha tenido un gran crecimiento residencial, comercial y de servicios en los últimos años. Este crecimiento continuará al alza.

El conjunto operará como una comunidad colaborativa de beneficios compartidos que contará con características enfocadas a las necesidades del mercado, y con equipamiento de última tecnología, por mencionar algunos:

• Sistema de CCTV y vigilancia 24/7
• Amplios Elevadores de alta velocidad
• Sistema digital de control de accesos en lobby y estacionamiento
• Fachadas con diseño de vanguardia con materiales diversos de alta calidad con ventajas térmicas y
acústicas
• Preparación para instalación de equipos divididos de Aire Acondicionado en todas las unidades
privativas
• Baños para hombres y mujeres en cada nivel
• Cisterna de capacidad de 300 m3
• Una ratio de 1 cajón cada 25 m2, mejor que cualquier otro proyecto de usos mixtos de la ciudad
• Amplios cajones de estacionamiento, 100% techados
• Sistema contra incendios a base de gabinetes con mangueras y extintores en cada nivel

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.