Office for rent in the Juárez neighborhood, Cuauhtémoc delegation, CDMX. It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transportation, restaurants, and green areas. 1 block from Av. Paseo de la Reforma, 2.5 blocks from Glorieta de los Insurgentes, 1 block from the Angel of Independence.

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: Semi-furnished, unfurnished
• Exterior exposure
• 2nd floor
• 135 m2
• 2 parking spaces
• 3 cubicles + open area
• 2 bathrooms inside
• 1 exclusive use bathroom on mezzanines
• Floor to ceiling height of approx 3 meters
• Laminate floor material
• Smooth ceiling material
• Open area: Yes
• Air conditioning: Yes
• Natural ventilation: No
• Kitchenette: Yes
• Meeting room: No, but can be adapted
• Site: Yes
• Reception inside: Yes
• Independent services: Yes, except for water
• Immediate entry availability
• Special office features: It has excellent lighting, incredible tree-lined view. It is in excellent condition.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 12 total levels
• 2 elevators
• 24/7 security
• Access hours from Monday to Friday - Consult with advisor
• Access hours from Saturday to Sunday - Consult with advisor
• 2 levels of parking in mezzanine
• Emergency stairs
• Fire extinguishers on each level
• Emergency power plant in common areas
• Depending on availability, additional parking spaces can be rented for $2,000 + VAT each, per month

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum 1-year contract
• 2 months security deposit
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of liens in CDMX

** Rental price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

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"We help you locate your property".Oficina en renta en la colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc, CDMX.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.
A 1 cuadra de Av. Paseo de la Reforma, a 2.5 cuadras de Glorieta de los Insurgentes, a 1 cuadra del Ángel de la Independencia.


》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior
• Piso 2
• 135 m2
• 2 cajones de estacionamiento
• 3 cubículos + área abierta
• 2 baños en el interior
• 1 baños de uso exclusivo en entrepisos
• Altura de piso a techo de 3 mts aprox
• Material de piso es laminado
• Material del techo es plafón liso
• Área abierta: Si
• Aire acondicionado: Si
• Ventilación natural: No
• Cocineta: Si
• Sala de juntas: No, pero se puede adaptar
• Site: Si
• Recepción en el interior: Si
• Servicios independientes: Si, a excepción del agua
• Disponibilidad de entrada: Inmediata
• Características especiales de la oficina: Cuenta con excelente iluminación, increíble vista arbolada. Se encuentra en excelente estado de conservación.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 12 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes - Consultar con asesor
• Horarios de acceso de sábado a domingo - Consultar con asesor
• 2 niveles de estacionamiento en mezanine
• Escaleras de emergencia
• Extintores contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes
• De acuerdo a disponibilidad se pueden rentar más cajones de estacionamiento por $2,000 + IVA c/u, al mes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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