Office for rent on Av. Paseo de la Reforma, in the Juárez neighborhood, Cuauhtémoc delegation, CDMX.
It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport and restaurants.

- 2.5 blocks from the metro
- 3 minutes walking from the Angel of Independence
- 1 minute walking from the metrobús

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: Semi-conditioned, unfurnished
• Interior exposure with a good view
• Floor 13
• 156 m2 (BOMA measurement)
• 2 parking spaces
• 3 cubicles + open area
• Adaptable meeting room
• 6 bathrooms on intermediate floors
• Floor to ceiling height of approximately 2.30 m
• Floor material is laminate
• Ceiling material is cookie ceiling
• Open area
• Air conditioning outlets for the tenant to make all their installation and internal distribution
• No natural ventilation
• Space available for reception inside
• Independent services
• Availability for immediate delivery and entry
• Special features of the office: It is in good condition, has a lot of natural light, and an incredible view.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 15 total levels
• 3 elevators
• 24/7 security
• Access hours Monday to Friday 24/7 with memorandum
• Access hours Saturday to Sunday 24/7 with memorandum
• Parking basements
• Emergency stairs
• Fire hydrants on each level
• CCTV in different points of the common areas
• The floors have a UMAA (Air Conditioning Handling Unit).
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Legal lease policy that requires a guarantor with property free of encumbrance in CDMX

** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

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"We accompany you to locate your property."Oficina en renta sobre Av. Paseo de la Reforma, en la colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc, CDMX.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público y restaurantes.

- A 2.5 cuadras del metro
- A 3 minutos caminando del Ángel de la Independencia
- A 1 minuto caminando del metrobús

》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición interior con buena vista
• Piso 13
• 156 m2 (medición BOMA)
• 2 cajones de estacionamiento
• 3 cubículos + área abierta
• Sala de juntas adaptable
• 6 baños en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.30 m aproximadamente
• Material de piso es laminado
• Material del techo es plafón galleta
• Área abierta
• Puntas de aire acondicionado para que el inquilino haga toda su instalación y distribución internamente
• No cuenta con ventilación natural
• Espacio disponible para recepción en el interior
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con mucha iluminación natural, una increíble vista.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 15 niveles totales
• 3 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes 24/7 con memorándum
• Horarios de acceso de sábado a domingo 24/7 con memorándum
• Sótanos de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes contra incendios en cada nivel
•Cuenta con CCTV en diferentes puntos de las áreas comunes
•Los pisos cuentan con una UMAA (Unidad Manejadora de Aire Acondicionado).
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Póliza jurídica de arrendamiento que solicite como requisito un fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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