Office for rent in the Nápoles neighborhood, Benito Juárez borough, Mexico City.
It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport, restaurants, and green areas.
4 blocks from the WTC, 7 minutes walking from Av. Insurgentes Sur, 3 blocks from Av. Río Becerra.

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: Semi-conditioned, unfurnished
• Exterior exposure
• Floor 7
• 150 m2
• 2 parking spaces
• 6 cubicles
• 0 bathrooms inside
• 4 bathrooms on intermediate floors
• Floor-to-ceiling height of approximately 2.50m
• Floor material is tile
• Ceiling material is concrete
• Open area
• Adaptable air conditioning
• Natural ventilation
• Adaptable kitchenette
• Space for reception inside
• Meeting room
• Independent services
• Immediate entry availability
• Special features of the office: It is in good condition, has excellent natural lighting.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 9 total levels
• 2 elevators
• 24/7 security
• 24/7 access (via memorandum)
• 3 levels of parking (basement 1, + 2 levels up from ground floor)
• Emergency stairs
• Fire extinguishers and hydrants on each level
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in CDMX or Bond

** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

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"We accompany you to locate your property."Oficina en renta en la colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público, restaurantes y áreas verdes.
A 4 cuadras del WTC, a 7 minutos caminando de Av. Insurgentes Sur, a 3 cuadras de Av. Río Becerra.


》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior
• Piso 7
• 150 m2
• 2 cajones de estacionamiento
• 6 cubículos
• 0 baños en el interior
• 4 baños en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.50m aprox
• Material de piso es loseta
• Material del techo es concreto
• Área abierta
• Aire acondicionado adaptable
• Ventilación natural
• Cocineta adaptable
• Espacio para recepción en el interior
• Sala de juntas
• Servicios independientes
• Disponibilidad de entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con excelente iluminación natural.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 9 niveles totales
• 2 elevadores
• Seguridad 24/7
• Acceso 24/7 (a través de memorándum)
• 3 niveles de estacionamiento (sótano 1, + 2 niveles hacia arriba a partir de planta baja)
• Escaleras de emergencia
• Extintores e hidrantes contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Fianza


** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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