Located on Blvd. Agua Caliente, in the heart of the Golden Zone of Tijuana, this spacious 245 m² premises offers a privileged location, surrounded by shops and with strategic access for clients and collaborators.

Space features:
- 245 m² with open and versatile areas
- 4 meters high, providing a sense of spaciousness
- 2 parking spaces
- 4 elevators for greater comfort
- Common bathrooms with the option to install private bathrooms

Conditioning:
The premises are in gray work, but the management will deliver it with:
- Ivory tile
- Ceiling with lighting
- Air conditioning system
- White paint

Any additional finish can be done at the tenant's expense.

Additional information:
- Maintenance: $50 MXN per m²
- Prices plus VAT
- Gyms are not accepted

VB-SCUbicado sobre el Blvd. Agua Caliente, en el corazón de la Zona Dorada de Tijuana, este amplio local de 245 m² ofrece una ubicación privilegiada, rodeado de comercios y con acceso estratégico para clientes y colaboradores.

Características del espacio:
- 245 m² con áreas abiertas y versátiles
- 4 metros de altura, brindando una sensación de amplitud
- 2 espacios de estacionamiento
- 4 elevadores para mayor comodidad
- Baños comunes con opción de instalar baños privados

Acondicionamiento:
El local se encuentra en obra gris, pero la administración se encarga de entregarlo con:
- Loseta ivory
- Plafón con iluminación
- Sistema de aire acondicionado
- Pintura blanca

Cualquier acabado adicional puede ser realizado por cuenta del arrendatario.

Información adicional:
- Mantenimiento: $50 MXN por m²
- Precios más IVA
- No se aceptan gimnasios

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