📍 Office for Rent – Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García, N.L.

Description:
Office located on one of the most exclusive avenues of San Pedro Garza García, next to a shopping center that offers a wide variety of services, including cinema, gym, Starbucks, and restaurants. Ideal for companies looking for comfort, accessibility, and a dynamic environment.

Here is the transcription of the office listing:

Reception

Small storage room

Meeting room

4 Private offices

Common area

Director's office with full bathroom

Bathroom

Monthly rent: 223.38 m² × $380 = $84,884.40 MXN
VAT (16%): $84,884.40 × 0.16 = $13,581.50 MXN
Total rent with VAT: $84,884.40 + $13,581.50 = $98,465.90 MXN
Maintenance (unchanged):

Monthly maintenance: $20,104.20 MXN
VAT (16%): $3,216.67 MXN
Total maintenance with VAT: $23,320.87 MXN
Total monthly (Rent + Maintenance with VAT):
$98,465.90 + $23,320.87 = $121,786.77 MXN

Furniture is not included but can be sold!

Advantages:
✅ Prime location in one of the best areas of San Pedro
✅ Services and amenities within reach, such as cinema, gym, and restaurants
✅ Professional and modern environment

📞 Schedule your visit!
For more information or to schedule a tour, contact us.📍 Oficina en Renta – Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García, N.L.

Descripción:
Oficina ubicada en una de las avenidas más exclusivas de San Pedro Garza García, junto a un centro comercial que ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo cine, gimnasio, Starbucks y restaurantes. Ideal para empresas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno dinámico.

Aquí está la transcripción del listado de la oficina:

Recepción

Bodeguita

Sala de juntas

4 Privados

Área común

Oficina de Dirección con baño Completo

Baño

Renta mensual: 223.38 m² × $380 = $84,884.40 MXN
IVA (16%): $84,884.40 × 0.16 = $13,581.50 MXN
Total renta con IVA: $84,884.40 + $13,581.50 = $98,465.90 MXN
Mantenimiento (sin cambios):

Mantenimiento mensual: $20,104.20 MXN
IVA (16%): $3,216.67 MXN
Total mantenimiento con IVA: $23,320.87 MXN
Total mensual (Renta + Mantenimiento con IVA):
$98,465.90 + $23,320.87 = $121,786.77 MXN

Los muebles no vienen inlcuidos pero se pueden vender!

Ventajas:
✅ Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de San Pedro
✅ Servicios y amenidades al alcance, como cine, gimnasio y restaurantes
✅ Ambiente profesional y moderno

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