Office for Rent in Naucalpan

-You can rent a complete floor or subdivide
-Complete floor 2,150 m2 but you can rent from 300 m2
-Conditioned and in Gray Work
- If you choose gray work and want to condition, they can finance the cost of the adjustments in the rental price...
-Extra parking spaces can be rented

-Office Floor-5, 1,500 m2 Rentable, 1,358 m2 Useful.
-Parking spaces 50 (1 per 30m2)

PER FLOOR:
Useful Area 1946.5 m2
Common Area 203.2 m2
Rentable Area 2,149.7 m2

*Monthly rent for Offices $350.00 + VAT per m2
*Monthly maintenance of $15% on the value of the Rent + VAT
-Contract term to be negotiated minimum 1 Year
-2 months of advanced Rent.
-2 months security deposit.
-Bond.
-Annual increases of INPC issued by INEGI (every January 1st)
-5% Advertising

CONDITIONED

Fórum Naucalpan is a mixed-use project consisting of two Corporate Towers plus a Housing component, a Novotel Business Hotel with 170 rooms, a pedestrian Esplanade with 10,000 m2 composed of commercial services such as Restaurants, Cafes, Banks, etc., and 5,000 m2 of Green Area.
It has commercial areas for the coexistence and comfort of its employees.

The Project is designed for maximum use of the Leased Spaces and has a sustainability certification "LEED Gold" which refers to the efficiency of the Air and Electricity systems, reducing costs for everyone.

Fórum Naucalpan Tower I has a current daily fixed influx of 2,800 People and the remaining 70% of offices are about to be occupied...

-12 efficient floors with an average of 2,150 m2
-2 Balconies on each floor and large Terraces on Floor 1 and PH
-Efficient vertical displacement divided into 8 Passenger Elevators
-3 Elevators for Parking plus a freight elevator
-6 basements of Parking with capacity higher than the norm
With valet parking for visitors
-Cistern and water treatment plant
-24/7 Security with centralized CCTV system
-NFPA fire protection system
-Operation of the Offices totally independent from the Commercial Areas
-Air conditioning with pre-installed handlers
-Electrical capacity of 2 transformers of 1,000 KVA for offices
-Dedicated Motor Lobby for office users
-Major tenants with access to medium voltage rates
-A dedicated space for emergency plants of the users
-Low-E Duo Vent glasses that insulate and reduce glare and noise **Prices Subject to Change Without Prior Notice**Oficina en Renta en Naucalpan

-Se pueden Rentar piso completo o subdividirse
-Piso completo 2.150 m2 pero puedes Rentar desde 300 m2
-Acondicionadas y en Obra Gris
- Si eliges en obra gris y deseas acondicionar pueden financiarte el gasto de las adecuaciones en el precio de la renta...
-Se pueden rentar cajones extras de estacionamiento

-Oficina Piso-5, 1,500 m2 Rentables, 1,358 m2 Útiles.
-Lugares de estacionamiento 50 (1 por cada 30m2)

POR PISO:
Área Útil 1946.5 m2
Área Común 203.2 m2
Área Rentable 2,149.7 m2

*Renta mensual Oficinas de $350.00 + IVA por m2
*Mantenimiento mensual de $15 % sobre el valor de la Renta + IVA
-Plazo del Contrato a negociar mínimo 1 Año
- 2 meses de Renta adelantada.
- 2 meses de depósito en garantía.
- Fianza.
- Aumentos anuales de INPC que emite el INEGI (cada 1o de Enero)
- 5% de Publicidad

ACONDICIONADA

Fórum Naucalpan es un proyecto de usos mixtos consistentes en dos Torres Corporativas más un componente Vivienda, un Hotel de Negocios Novotel de 170 cuartos, una Explanada peatonal con 10,000 m2 compuesta de servicios comerciales como Restaurantes, Cafés, Bancos, etc., y 5,000 m2 de Área Verde.
Cuenta con áreas comerciales para convivencia y comodidad de sus empleados.

El Proyecto está diseñado para máximo aprovechamiento de los Espacios Arrendados y tiene certificación de sustentabilidad “LEED Oro” que se refiere a la eficiencia de los sistemas de Aire y de Electricidad, bajando los costos para todos.

Fórum Naucalpan Torre I tiene una afluencia de 2,800 Personas fijas diarias actualmente y esta por ocuparse el 70% restante de oficinas...

-12 eficientes pisos con un promedio de 2,150 m2
-2 Balcones en cada piso y Terrazas grandes de Piso 1 y PH
-Eficiente desplazamiento vertical dividido en 8 Elevadores de Pasajeros
-3 Elevadores para Estacionamiento mas un montacargas
-6 sótanos de Estacionamiento de capacidad superior a la norma
Con valet parking para visitas
-Cisterna y planta de tratamiento de agua
-Seguridad 24/7 con sistema centralizado de CCTV
-Sistema contra incendios NFPA
-Operación de las Oficinas totalmente independiente de las Áreas Comerciales
-Aire acondicionado con manejadores preinstalados
-Capacidad eléctrica de 2 transformadores de 1,000 KVA para oficinas
-Motor Lobby dedicado para usuarios de las oficinas
-Inquilinos mayores con acceso a tarifas de media tensión
-Un espacio dedicado para plantas de emergencia de los usuarios
-Cristales Low-E Duo Vent que aíslan y reducen los brillos y el ruido **Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**