Floor: 3
Rentable area: 642.70 m²
Usable area: 580.82 m²
Conditions: Gray work
Rent price: $340 MXN/m²
Maintenance: $65.90 MXN/m²
Parking: 23 exclusive spaces
Maintenance per space: $496.80 MXN

Located on the third floor of the KIO corporate building, this office for rent represents an excellent opportunity for companies looking to establish themselves in one of the most exclusive, dynamic, and high-value areas of San Pedro Garza García.

The property is strategically located at the corner of Av. Gómez Morín and Privada Cristal, in the Valle del Campestre neighborhood, a privileged point within the financial and commercial corridor of the city, with easy access to main avenues, proximity to high-end residential areas, shopping centers, banks, restaurants, hotels, and complementary services that facilitate the day-to-day operations of any corporate activity.

The space has a rentable area of 642.70 m² and a usable area of 580.82 m², and is delivered in gray work, offering the possibility to develop a project tailored to the specific needs of your company.

This condition allows for free configuration of the space distribution, implementing a corporate identity from scratch, and efficiently utilizing every square meter.

Whether you are planning open offices, private offices, meeting rooms, reception areas, or collaborative spaces, this office provides the flexibility to create a completely personalized work environment aligned with your vision.

The KIO building stands out for its modern design, solid corporate image, and excellent maintenance. Additionally, it offers 23 exclusive parking spaces for this office, which represents an important added value for employees and clients, especially in an area where parking is highly demanded.

Controlled access, 24/7 security, and the building's operational standards guarantee a professional, comfortable, and safe environment for all its occupants.

Regarding the investment, the rent price is $340 MXN per square meter, with a monthly maintenance fee of $65.90 MXN per square meter.

Additional cost of $496.80 MXN per parking space, thus ensuring the preservation and proper functioning of both the space and the common areas.

This office is ideal for growing companies, established corporations, consulting firms, agencies, or any organization looking for a privileged location, a professional image, and the possibility to adapt their space from scratch to reflect their culture and way of working.

Contact us for more information or to schedule a personalized visit and discover the potential of this excellent office in the heart of San Pedro.Piso: 3
Área rentable: 642.70 m²
Área útil: 580.82 m²
Condiciones: Obra gris
Precio de renta: $340 MXN/m²
Mantenimiento: $65.90 MXN/m²
Estacionamiento: 23 cajones exclusivos
Mantenimiento por cajón: $496.80 MXN

Ubicada en el tercer piso del edificio corporativo KIO, esta oficina en renta representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una de las zonas más exclusivas, dinámicas y con mayor plusvalía de San Pedro Garza García.

El inmueble se localiza estratégicamente en la esquina de Av. Gómez Morín y Privada Cristal, en la Colonia Valle del Campestre, un punto privilegiado dentro del corredor financiero y comercial de la ciudad, con fácil acceso a avenidas principales, cercanía a zonas residenciales de alto nivel, centros comerciales, bancos, restaurantes, hoteles y servicios complementarios que facilitan el día a día de cualquier operación corporativa.

El espacio cuenta con una superficie rentable de 642.70 m² y una área útil de 580.82 m², y se entrega en obra gris, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto a la medida según las necesidades específicas de tu empresa.

Esta condición permite configurar libremente la distribución del espacio, implementar una identidad corporativa desde cero y aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia.

Ya sea que estés planeando oficinas abiertas, despachos privados, salas de juntas, áreas de recepción o espacios colaborativos, esta oficina brinda la flexibilidad para crear un entorno de trabajo completamente personalizado y alineado con tu visión.

El edificio KIO destaca por su diseño moderno, su imagen corporativa sólida y su excelente mantenimiento. Además, ofrece 23 cajones de estacionamiento exclusivos para esta oficina, lo cual representa un valor agregado importante para colaboradores y clientes, sobre todo en una zona donde el estacionamiento es muy demandado.

El acceso controlado, la seguridad 24/7 y los estándares de operación del edificio garantizan un ambiente profesional, cómodo y seguro para todos sus ocupantes.

En cuanto a la inversión, el precio de renta es de $340 MXN por metro cuadrado, con una cuota de mantenimiento mensual de $65.90 MXN por metro cuadrado.

Costo adicional de $496.80 MXN por cajón de estacionamiento, asegurando así la conservación y correcto funcionamiento tanto del espacio como de las áreas comunes.

Esta oficina es ideal para empresas en crecimiento, corporativos consolidados, firmas de consultoría, agencias o cualquier organización que busque una ubicación privilegiada, una imagen profesional y la posibilidad de adaptar su espacio desde cero para reflejar su cultura y forma de trabajo.

Contáctanos para más información o para programar una visita personalizada y descubrir el potencial de esta excelente oficina en el corazón de San Pedro.