Floor: 5
Rentable area: 1,442.63 m²
Usable area: 1,285.04 m²
Conditions: Air-conditioned
Rent price: $340 MXN/m²
Maintenance: $65.90 MXN/m²
Parking: 58 exclusive spaces
Maintenance per space: $496.80 MXN

Located on the fifth floor of the KIO corporate building, this office for rent represents a unique opportunity for companies looking to establish themselves in a strategic location within San Pedro Garza García, one of the most exclusive and highest value areas in Monterrey.

The property is located at the corner of Av. Gómez Morín and Privada Cristal, in the Colonia Valle del Campestre, surrounded by shopping centers, restaurants, corporate offices, financial services, and main access roads that facilitate mobility for employees and visitors.

With a rentable area of 1,442.63 m² and a usable area of 1,285.04 m², this office is fully air-conditioned and ready for occupancy, allowing your company to save time and resources on adjustments and start operations immediately.

Additionally, it has 58 exclusive parking spaces, which is ideal for large companies or those with a high influx of clients and collaborators, providing comfort and practicality.

The space offers an efficient layout, suitable for open offices, meeting rooms, private areas, and collaboration zones, easily adapting to different types of operations and corporate needs. The KIO building stands out for its modern design, 24/7 security, controlled access, and professional maintenance, ensuring a comfortable, safe, and representative work environment.

In terms of investment, the rent is $340 MXN per square meter, with a monthly maintenance fee of $65.90 MXN per square meter.

Additional cost of $496.80 MXN per parking space, ensuring the good condition and efficient operation of the property.

This office is ideal for companies looking to project an image of solidity, operate in a high-level corporate environment, and offer their team a functional space, well-located, and with all the necessary amenities to grow. Don't miss this opportunity, contact us for more information or to schedule a visit.Piso: 5
Área rentable: 1,442.63 m²
Área útil: 1,285.04 m²
Condiciones: Acondicionado
Precio de renta: $340 MXN/m²
Mantenimiento: $65.90 MXN/m²
Estacionamiento: 58 cajones exclusivos
Mantenimiento por cajón: $496.80 MXN

Ubicada en el quinto piso del edificio corporativo KIO, esta oficina en renta representa una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro de San Pedro Garza García, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía en Monterrey.

El inmueble se localiza en la esquina de Av. Gómez Morín y Privada Cristal, en la Colonia Valle del Campestre, rodeado de centros comerciales, restaurantes, corporativos, servicios financieros y vías de acceso principales que facilitan la movilidad para empleados y visitantes.

Con una superficie rentable de 1,442.63 m² y una área útil de 1,285.04 m², esta oficina se encuentra completamente acondicionada y lista para ocuparse, lo que permite a tu empresa ahorrar tiempo y recursos en adecuaciones, e iniciar operaciones de forma inmediata.

Además, cuenta con 58 cajones de estacionamiento exclusivos, lo que resulta ideal para empresas grandes o con alta afluencia de clientes y colaboradores, brindando comodidad y practicidad.

El espacio ofrece una distribución eficiente, adecuada para oficinas abiertas, salas de juntas, áreas privadas y zonas de colaboración, adaptándose fácilmente a diferentes tipos de operación y necesidades corporativas. El edificio KIO destaca por su diseño moderno, seguridad 24/7, acceso controlado y mantenimiento profesional, garantizando un ambiente laboral cómodo, seguro y representativo.

En términos de inversión, la renta es de $340 MXN por metro cuadrado, con una cuota de mantenimiento mensual de $65.90 MXN por metro cuadrado.

Costo adicional de $496.80 MXN por cajón de estacionamiento, lo que asegura el buen estado y la operación eficiente del inmueble.

Esta oficina es ideal para compañías que buscan proyectar una imagen de solidez, operar en un entorno corporativo de alto nivel y ofrecer a su equipo un espacio funcional, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para crecer. No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para más información o para agendar una visita.