Office for rent in San Pedro Garza García, Loma Larga area
Building description
— 11,500m2 of net rentable area (NRA) over 13 floors.
— 4 high-speed elevators; 1 of them for freight.
— 8 levels of parking with dimmable lighting,
CO2 extraction, and new air injection.
— Pressurized stairway.
— Sprinklers and heat detection in common areas and
preparation in private areas.
— Water tank with a capacity of 120 m3.
— Emergency power plant.
— 62 surveillance cameras throughout the project.
— 2 control and monitoring centers.
— Access controlled by proximity arms and
security guards.
— Biannual training for employees.
— Protocols and manuals for risk situations.
— Common restrooms on each floor with marble finishes.
— Air-conditioned common areas.
— Space for antenna placement.
— Water tank for uninterrupted consumption for 2 days.
— Substation.

Amenities
— Recreational garden with an exclusive restaurant for tenants.
— Air-conditioned dining room in the basement exclusive for tenants,
with kitchenette and restrooms.
— Common terrace over Lázaro Cárdenas.
— Cafeteria for tenants on the top floor of the building (Executive Level) which includes:
- Dining room and terrace with restaurant service.
- Multipurpose room for meetings, training, events, and conferences available for tenant use.

Office description
Floor 8
Net rentable area: 1,252.80 m2
Cost per m2: $425.00 x m2
Includes finishes
Maintenance cost: $59.30 x m2
Exclusive parking spaces: 53 + 89 visitor pools
Extra parking spaces: $3,000.00 per month + VAT
Storage rooms (8m2): $3,000.00 per month + VATOficina en renta en San Pedro Garza García, zona Loma Larga
Descripción del edificio
—11,500m2 de área neta rentable (ANR) en 13pisos.
— 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
— 8 niveles de estacionamiento con iluminación
atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
— Escalera presurizada.
— Rociadores y detección de calor en áreas comunes y
preparación en privativas.
— Cisterna con capacidad de 120 m3.
— Planta de emergencia.
— 62 cámaras de vigilancia en todo el proyecto.
— 2 centros de control y monitoreo.
— Accesos controlados por plumas de proximidad y
guardias de seguridad.
— Capacitaciones semestrales a empleados.
— Protocolos y manuales ante situaciones de riesgo.
— Baños comunes por piso con acabados en mármol.
— Áreas comunes climatizadas.
— Espacio para colocación de antenas.
— Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
— Subestacion.

Amenidades

— Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
— Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos,
con cocineta y baños.
— Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
— Cafetería para inquilinos en el piso mas alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
- Comedor y terraza con servicio de restaurante.
- Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.

Descripción de oficina
Planta 8
Area neta rentable: 1,252.80 m2
Costo de m2: $425.00 x m2
Incluye acabados
Costo por mantenimiento: $59.30 x m2
Cajones exclusivos: 53 + 89 pools de visitantes
Cajones extra: $3,000.00 por mes + IVA
Bodegas (8m2): $3,000.00 por mes + IVA