Office for rent on Av. Paseo de la Reforma, in the Juárez neighborhood, Cuauhtémoc delegation, Mexico City.

It has excellent connectivity with main avenues, proximity to public transport and restaurants.

- 2.5 blocks from the metro
- 4 minutes walking from the Angel of Independence
- 1 minute walking from the metrobús.

》》 OFFICE DESCRIPTION:
• Office condition: Semi-conditioned, unfurnished
• Exterior exposure, full floor
• Floor 2
• 769 m²
• 10 parking spaces
• 7 cubicles + open area
• Meeting room
• 6 bathrooms on intermediate floors
• Floor to ceiling height of approximately 2.5 m
• Floor material is carpet
• Ceiling material is cookie ceiling
• Open area
• Air conditioning already installed and functional
• No natural ventilation
• Adaptable kitchenette
• Site
• Adaptable reception inside
• All services independent
• Availability for immediate delivery and entry

• Special features of the office: It is in excellent condition, has a lot of natural light, and an incredible tree view towards Reforma.

》》 BUILDING DESCRIPTION:
• 15 total levels
• 3 elevators
• 24/7 security
• Access hours Monday to Friday 24/7 with memorandum
• Access hours Saturday to Sunday 24 hours
• 7 levels of parking
• Emergency stairs
• Fire hydrants on each level
• CCTV in different points of common areas
• The floors have a UMAA (Air Conditioning Handling Unit).
• Emergency power plant in common areas

》》 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Legal lease policy that requires a guarantor with property free of encumbrance in CDMX

** Maintenance not included in the price**
** The rental price is plus VAT **
** Availability and prices subject to change without prior notice **

Schedule an appointment with us in less than 1 minute.
"We accompany you to locate your property."Oficina en renta sobre Av. Paseo de la Reforma, en la colonia Juárez, delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, cercanía con transporte público y restaurantes.

- A 2.5 cuadras del metro
- A 4 minutos caminando del Ángel de la Independencia
- A 1 minuto caminando del metrobús.


》》 DESCRIPCIÓN DE LA OFICINA:
• Estado de la oficina: Semi acondicionada, sin muebles
• Exposición exterior, piso completo
• Piso 2
• 769 m²
• 10 cajones de estacionamiento
• 7 cubículos + área abierta
• Sala de juntas
• 6 baños en entrepisos
• Altura de piso a techo de 2.5 m aproximadamente
• Material de piso es alfombra
• Material del techo es plafón galleta
• Área abierta
• Aire acondicionado ya instalado y funcional
• No cuenta con ventilación natural
• Cocineta adaptable
• Site
• Recepción en el interior adaptable
• Todos los servicios independientes
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata

• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con mucha iluminación natural, increíble vista arbolada hacia Reforma.


》》 DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO:
• 15 niveles totales
• 3 elevadores
• Seguridad 24/7
• Horarios de acceso de lunes a viernes 24/7 con memorándum
• Horarios de acceso de sábado a domingo 24 horas
• 7 niveles de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• Hidrantes contra incendios en cada nivel
•Cuenta con CCTV en diferentes puntos de las áreas comunes
•Los pisos cuentan con una UMAA (Unidad Manejadora de Aire Acondicionado).
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes


》》 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Póliza jurídica de arrendamiento que solicite como requisito un fiador con propiedad libre de gravamen en CDMX


** Mantenimiento no incluido en el precio**
** El precio de renta es más IVA **
** Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso **


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