Office with a net rentable area of 77.45 m2 and 67.96 m2 of usable area in the Santa María neighborhood, integrated into a tower with various amenities. This workspace features outstanding amenities, such as an elegant lobby, a complete business center, a comfortable outdoor lounge area, and a versatile event hall with dining facilities. Additionally, it benefits from the presence of a community garden for relaxation moments. The strategic location offers easy access to the main avenues of the city, while the complex it is located in houses not only offices but also a commercial area and apartments, providing a comprehensive and convenient environment for business.

The office is delivered equipped with:
Carpeted floors in the workstations area and laminated wood in the private office and meeting room, divisions in private offices with a glass partition and sliding door.
Preparation and channeling for the installation of the access control system.
Porcelain bathroom with sink and odor extraction, paper dispenser, toilet, and mirror.
Service kitchenette with sink, water supply, and mini-fridge.
Walls painted in white.
Ceilings painted in black.
HVAC piping and installation conduits.
Micro-perforated roller blinds in dual-pane windows.
Power center with single-phase 220 V supply, includes circuit distribution and thermal magnetic breakers with outlets in walls and channeling in the floor for workstations.
Independent VRF air conditioning unit with ductwork.
Fire detection sensors and portable ABC fire extinguisher with chemical and dry powder.
Voice and data channeling.

Includes 2 parking spaces in the pool and 1 exclusive space.
Delivery in July 2025.
Maintenance fee included in the price.
Price plus VAT.
*Availability and price subject to change without prior notice.Oficina con área neta rentable de 77.45 m2 y 67.96 m2 de área útil en la colonia Santa María, integrada en una torre con diversas comodidades. Este espacio de trabajo cuenta con amenidades destacadas, como un elegante lobby, un completo business center, una cómoda área de descanso al aire libre y un versátil salón de eventos con comedor. Además, se beneficia de la presencia de un community garden para momentos de relajación. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las principales avenidas de la Ciudad, mientras que el complejo en el que se encuentra alberga no solo oficinas, sino también una zona comercial y departamentos, proporcionando un entorno integral y conveniente para los negocios.

La oficina se entrega acondicionada con:
Pisos con alfombra modular en área de estaciones de trabajo y duela laminada en privado y sala de juntas, divisiones en privados con cancel y puerta corrediza
Preparación y canalización para la instalación del sistema de control de acceso
Baño de porcelanato con lavabo y extracción de olores, dispensador de papel, sanitario y espejo
Cocineta de servicio con tarja, alimentación de agua y frigobar
Muros pintura en color blanco
Techos pintura en color negro
Tubería de HVAC y Conduent de instalaciones
Persianas microperforadas enrollables en cancelería duovent
Centro de carga con alimentación monofásica 220 V, incluye distribución de circuitos y pastillas termomagnéticas con tomacorrientes en muros y canalización en suelo para estaciones de trabajo.
Aire acondicionado unidad independiente VRF con ductería
Sensoers de detección de incendios y extintor portátil ABC de polvo químico y seco
Canalizaciones de voz y datos.

Incluye 2 cajones de estacionamiento en pool y 1 cajón exclusivo.
Entrega en julio 2025.
Cuota de mantenimiento incluida en precio.
Precio más IVA
*Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.