🏢 Office for Rent in Tlalnepantla 🌆
Location: On Periférico Norte

Floor 10
Area: 954 m² per floor (delivered in gray work)
Price: $320 per m² + VAT
Maintenance: $80 per m² + VAT

About the Development:
This spectacular mixed-use development includes two corporate office towers with LEED certification, a shopping center, and a 5-star hotel. It is located in the northern area of the metropolitan area, with excellent connectivity to Periférico, Av. de los Maestros, and Av. Mario Colín, providing easy access in both directions.

General Features:
Facilities: 4 elevators per tower, freight elevator, 2 emergency stairs, 5 restrooms per level, security turnstiles, emergency power for common areas, fire protection system, and CCTV surveillance.
Load Capacity: 250 kg/m²
Parking: 1 space for every 30 m² rentable, with the option of additional spaces for rent.
Offices: Maximum area efficiency with 92% BOMA, 360° natural lighting, ceiling height of 4.20 m, and flexibility to subdivide the space.
Benefits:
Everything in one place: Enjoy two commercial levels with a gym, hotel, entertainment, restaurants, cafes, and bank branches.
Excellent Connectivity: Quick access to Periférico, Av. Mario Colín, and Av. de los Maestros, to avoid traffic and exit easily.
Great Potential for Your Business: Offer your clients a first-class experience with amenities such as free Wi-Fi connectivity, comfortable waiting areas, and great visibility for your brand.
Flexibility: We have gray work spaces that can be subdivided according to your operational needs, from 200 m² to complete floors of 1,486 m².
Services in the Commercial Area:
Cinemas 🎬
Gym 💪
Starbucks ☕
Restaurants 🍽️
Sports stores 🛍️
Bank branches 🏦
Entertainment 🎉
5-star hotel 🏨
Terraces 🌇
Take advantage of this opportunity to locate your office in one of the most complete and connected developments in the north of the city! For more information, contact us. 📞✨🏢 Oficina en Renta en Tlalnepantla 🌆
Ubicación: Sobre Periférico Norte

Piso 10
Superficie: 954 m² por piso (se entregan en obra gris)
Precio: $320 por m² + IVA
Mantenimiento: $80 por m² + IVA

Sobre el Desarrollo:
Este espectacular desarrollo de usos mixtos incluye dos torres de oficinas corporativas con certificación LEED, un centro comercial y un hotel 5 estrellas. Se encuentra en la zona norte del área metropolitana, con excelente conectividad hacia Periférico, Av. de los Maestros y Av. Mario Colín, brindando facilidad vial en ambos sentidos.

Características Generales:
Instalaciones: 4 elevadores por torre, montacargas, 2 escaleras de emergencia, 5 sanitarios por nivel, torniquetes de seguridad, planta de emergencia para áreas comunes, sistema contra incendios, y vigilancia CCTV.
Capacidad de Carga: 250 kg/m²
Estacionamiento: 1 cajón por cada 30 m² rentables, con opción de cajones adicionales en renta.
Oficinas: Máxima eficiencia del área con un 92% BOMA, iluminación natural 360°, altura entre losas de 4.20 m, y flexibilidad para subdividir el espacio.
Beneficios:
Todo en un mismo lugar: Disfruta de dos niveles comerciales con gimnasio, hotel, entretenimiento, restaurantes, cafeterías y sucursales bancarias.
Excelente Conectividad: Acceso rápido a Periférico, Av. Mario Colín y Av. de los Maestros, para evitar tráfico y salir fácilmente.
Gran Potencial para tu Negocio: Ofrece a tus clientes una experiencia de primera clase con amenidades como conectividad Wi-Fi gratuita, zonas de espera cómodas y gran visibilidad para tu marca.
Flexibilidad: Disponemos de espacios en obra gris que pueden subdividirse según tus necesidades operativas, desde 200 m² hasta plantas completas de 1,486 m².
Servicios en el Área Comercial:
Cines 🎬
Gimnasio 💪
Starbucks ☕
Restaurantes 🍽️
Tiendas deportivas 🛍️
Sucursales bancarias 🏦
Entretenimiento 🎉
Hotel 5 estrellas 🏨
Terrazas 🌇
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